Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12186/2020 от 12.03.2020

Судья Фойгель И.М. Дело № 33-12186/2020

№ 2-2106/2020

УИД:23RS0021-01-2019-003183-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2020 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.

судей Маковей Н.Д., Заливадней Е.К.

при ведении протокола секретарем Зайцевой К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алькема Николая Владимировича к Публичному акционерному обществу энергетики и электрофикации Кубани (далее - ПАО «Кубаньэнерго») о взыскании задолженности по арендной плате и пени;

по апелляционной жалобе ПАО «Кубаньэнерго» на решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 03 декабря 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К., содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Алькема Н.В. обратился в суд к ПАО «Кубаньэнерго» о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ссылаясь на то, что между ООО «Алькема-Элитное» и ОАО «Кубаньэнерго» 16.04.2015 года заключен договор субаренды частей земельных участков <№..>.

В соответствии с условиями данного договора ОАО «Кубаньэнерго» во временное пользование предоставлены части земельных участков с кадастровыми номерами: <№..>. Участки предоставлены для строительства объекта по титулу Строительство ВЛ110 кВ «Славянская 220- Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская».

Оплату по данному договору ответчик произвел однократно в 2015 году. Более арендную плату не платил несмотря на то что от договора не отказывался, о завершении строительства истца не уведомлял, в установленном законом порядке земельный участок истцу не возвращал.

15.07.2019 года между ООО «Алькема-Элитное» и Алькема Н.В. был заключен договор уступки права (требования) (цессии) от 15 июля 2019 г., в соответствии с которым ООО «Алькема-Элитное» уступило право требования к ПАО «Кубаньэнерго» по договору от 16.04.2015 года субаренды частей земельных участков <№..> в полном объеме. Должник - ПАО «Кубаньэнерго» был уведомлен о состоявшейся уступке надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ПАО «Кубаньэнерго» в пользу Алькема Н.В. задолженность по арендной плате по договору субаренды частей земельных участков <№..> от 16.04.2015 года в размере <...> рублей, задолженность по пене в размере <...>.

Представитель ответчика ПАО «Кубаньэнерго» исковые требования не признал.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 03 декабря 2019 года иск удовлетворен.

Взыскано с ПАО «Кубаньэнерго» в пользу Алькема Н.В. задолженность по арендной плате по договору субаренды частей земельных участков <№..> от 16.04.2015 года в размере <...>., задолженность по пене в размере <...>.

Указанное решение обжаловано ПАО «Кубаньэнерго» по мотивам незаконности и необоснованности. В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В качестве оснований для отмены указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на несоответствие выводов суда, установленным обстоятельствам, на неправильное применение норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили. При таких обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО «Алькема-Элитное» и ОАО «Кубаньэнерго» 16.04.2015 года был заключен договор субаренды частей земельных участков <№..> (л.д.8-10).

В соответствии с условиями данного договора ОАО «Кубаньэнерго» во временное пользование предоставлены части земельных участков с кадастровыми номерами: <№..>.

Участки предоставлены для строительства объекта по титулу Строительство ВЛ110 кВ «Славянская 220- Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская».

В соответствии с условиями договора срок его действия установлен на 364 дня (п.2.1 договора).

На основании п.2.4 договора настоящий договор считается продленным на неопределенный срок в случае если за месяц до его окончания ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть.

Также установлено, что в соответствии с условиями договора арендная плата согласована сторонами в размере <...> рублей и определена на основании экспертного заключения определения рыночной стоимости права пользования и убытков причиненных правообладателю по состоянию на 2014 год.

Поскольку ОАО «Кубаньэнерго» оплату по настоящему договору произвело однократно в 2015 году, при этом с 2016 года оплата за пользование земельными участками не поступало, несмотря на то, что участками Общество пользуется до настоящего времени, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Алькема Н.В. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Общество, при отсутствии доказательств о расторжении договора, свои обязательства по внесению арендной платы в необходимом размере надлежащим образом не исполнял. В связи с тем, что арендная плата не была внесена в установленные сроки, суд постановил о взыскании пени.

Между тем, судебная коллегия согласиться с данным выводом суда не может по следующим основаниям.

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

По смыслу статьи 195 ГПК РФ, обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

На основании части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Как установлено судом и это следует из материалов дела, между ООО «Алькема-Элитное» и ОАО «Кубаньэнерго» 16.04.2015 заключен договор <№..> субаренды частей земельных участков с кадастровыми номерами <№..>, отнесенных к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Участки предоставлены в целях строительства линейного объекта: «Строительство ВЛ 110 кВ «Славянская- Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская» согласно схемам расположения частей земельных участков, указанных в приложении <№..> к договору (далее по тексту - договор субаренды).

В приложении <№..> к договору субаренды указано, что площадь земельных участков определена на период строительства объекта.

Согласно пункту 2.1 договора субаренды срок субаренды участков устанавливается на 364 дня с момента подписания договора.

Пунктом 2.2 договора субаренды установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на период, указанный в п. 2.1 договора.

В соответствии с пунктом 2.3 договора субаренды после окончания срока действия договора земельные участки считаются возвращенными.

Согласно пункту 3.1 договора субаренды арендная плата по договору определена в соответствии с Экспертным заключением от 20.11.2014 № 004-11/14 по определению рыночной стоимости права пользования (арендной платы) и убытков, причиненных правообладателю земельных участков, попадающих в зону строительства при выполнении работ по объекту «Строительство ВЛ 110 кВ «Славянская-Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская» (далее - линейный объект) и составляет <...> руб., в том числе НДС - <...> руб.

Таким образом, в договоре субаренды стороны установили конкретную цель использования частей земельных участков, их правовой режим, что соответствует принципу использования земельных участков в соответствии с их категорией и разрешённым использованием (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Одновременно из материалов следует, что в соответствии с п. 4.4.1 договора субаренды субарендатор обязан использовать участки в соответствии с назначением и разрешенным использованием согласно п. 1.1 договора, то есть для строительства линейного объекта: «Строительство ВЛ 110 кВ «Славянская- Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская».

При этом, линейный объект был введен в эксплуатацию 24.12.2015, разрешение на ввод объекта от 24.12.2015 №23-000-293-2015.

Право собственности ПАО «Кубаньэнерго» на объект зарегистрировано 11.04.2016, запись от 11.04.2017 №23-23/016-23/001/600/2016-1973/1.

Таким образом, в связи с вводом линейного объекта в эксплуатацию и оформлением права собственности цель договора субаренды - строительство линейного объекта: «Строительство ВЛ 110 кВ «Славянская- Красноармейская» с расширением ПС 110 кВ «Красноармейская» была достигнута, а поэтому договор прекращен в силу закона в связи с достижением цели его заключения.

С учетом изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л:

Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 03 декабря 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Алькема Николая Владимировича к ПАО «Кубаньэнерго» о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Председательствующий:

Судьи: