Решение по делу № 2-3035/2016 ~ М-2222/2016 от 12.05.2016

Дело№ 2-3035/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года                                                                      г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Бибик К.А., с участием истца Сороколетовой С.Ф., представителя истца Шумовой А.С., представителя ответчика- адвоката Игнатова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороколетовой Светланы Федоровны к ФИО3, третьи лица: ФИО1, ФИО2, МУП МОГОК РК «<данные изъяты>», Керченский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> и городу Севастополь о расторжении договора найма жилого помещения, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

    В мае 2016 года Сороколетова С.Ф. обратилась с иском в суд к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнат 1,2, <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем (основным квартиросъемщиком) комнат 1,2 в <адрес> с ней в вышеуказанной квартире зарегистрированы в качестве членов ее семьи ее сыновья ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3 - ответчик по делу. Решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее брак с ответчиком расторгнут. По месту своей регистрации ответчик не проживает с 2009 года. Он собрал все свои вещи и выехал. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует ей и членам ее семьи реализовать свое право на приватизацию, а также в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика, в связи с чем, она вынуждена обращаться с настоящим иском в суд. Просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 1,2, с ФИО3, а также признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1,2.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно на вопросы суда пояснила, что спорное жилое помещение она получила в 1992 году от завода «им.Войкова», так как стояла на очереди. Ордер выписан на её имя, договор найма жилого помещения также был заключен с ней. Ответчик в комнатах был зарегистрирован в качестве супруга нанимателя. Комнаты находятся в муниципальной собственности, не приватизированы. Брак с ответчиком был расторгнут в 2009 году, после расторжения брака, когда она пришла с работы, то увидела, что ответчик забрал вещи, и больше она его не видела. Мебель приобретали вместе - она осталась. Ответчик не звонит ей и не пишет, также не звонит детям. Алименты на содержание детей с ответчика не взыскивала, поскольку дети были уже взрослые. Вселиться ответчик не пытался. Замок на дверях поменяла года 2 назад, до этого был прежний замок и прежние ключи. Связь с сыновьями ответчик не поддерживает, его местонахождение никому неизвестно.

           Представитель истца Шумова А.С., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме заявленных требований. Дополнительно на вопросы суда и представителя ответчика пояснила, что брак между сторонами был расторгнут в 2009 году, после этого он забрал вещи и покинул жилое помещение. Согласно документам, представленным ЖЭК, истец заключал договор найма. Решение суда о расторжении договора найма и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениям, послужит основанием для снятия ответчик с регистрационного учета по данному адресу.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем, судом, на основании положения ст. 50 ГПК Российской Федерации, привлечен к участию в деле, в качестве представителя ответчика в судебном заседании - адвокат Игнатов В.В.

    Представитель ответчика, адвокат Игнатов В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъясни, что не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, он как адвокат, представляющий ответчиков по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделен специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

    Представитель третьего лица Керченского отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения (л.д.21).

         Представитель третьего лица МУП МОГОК РК «<данные изъяты>», третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснение истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, суд пришел к вводу о наличии правовых оснований к частичному удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Судом установлено, что согласно справке (выписки из домовой книги о составе семьи и прописке) № от ДД.ММ.ГГГГ, Сороколетова С.Ф. постоянно проживает в комнате 1,2 <адрес> в <адрес>, принадлежащих муниципальному образованию, вместе с ней проживают ФИО3, ФИО1, ФИО1(л.д.4).

          На имя Сороколетовой С.Ф. открыт лицевой счет в МУП МОГОК <данные изъяты>, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.3).

          Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщик Сороколетова С.Ф., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате не имеет (л.д.5).

         Из копии решения Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак, заключенный между Сороколетовой С.Ф. и ФИО3 расторгнут (л.д.6), также данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

         Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1,2 - отсутствуют (л.д.22,23), кроме того такие сведения отсутствуют в ГУП РК «Крым БТИ», что подтверждается ответом директора ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29).

         Согласно адресной справки УФМС по РК и <адрес> отдела от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 1,2 (л.д.34).

          Свидетель ФИО10 и ФИО11, допрошенные в судебном заседании, пояснили суду, что истца и ответчика по делу знают с 1991 года, после расторжения брака с истицей в 2009 году, ответчик уехал из жилого помещения, вселиться не пытался, как он вывозил вещи не видели.

Как пояснил истец в судебном заседании расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту жилых помещений и обслуживанию дома несет самостоятельно, ответчик материально не помогает.

Данный обстоятельства подтверждаются предоставленными копия квитанций по оплате коммунальных платежей и приобретении строительных материалов.(л.д.20-51)

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно положений ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выясняется: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

    Таким образом, поскольку выезд ФИО3 носит добровольный характер, препятствий в проживании судом не установлено, также проживание ФИО3 в другом жилом помещении носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ влечет за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Сороколетовой С.Ф. в части признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением комнат <данные изъяты>.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании, и это не оспаривалось участниками процесса, нанимателем комнат <адрес> Республики Крым является именно Сороколетова С.Ф., истец по делу.

Таким образом, поскольку ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Сороколетовой С.Ф. в части расторжения договора найма жилого помещения, в связи с отсутствием такого договора.

Также в случае расторжения договора социального найма судом (или признания лица утратившим право пользования жилым помещением) договор следует считать расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку в силу п. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Сороколетовой Светланы Федоровны к ФИО3, третьи лица: ФИО1, ФИО2, МУП МОГОК РК «<данные изъяты>», Керченский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> и городу Севастополь о расторжении договора найма жилого помещения, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением комнаты №,2 в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено су<адрес>.07.2016г.

Судья                                        Собещанская Н.В.