Решение по делу № 2-819/2016 (2-10171/2015;) ~ М-11139/2015 от 01.12.2015

г.Тюмень ДЕЛО № 2-819/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергановой О.В. к Администрации г. Тюмени, Кооперативу овощехранилищ «Трюм» о признании права собственности на помещение, суд

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на помещение овощехранилище с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании и строительстве овощехранилища коллективного пользования по <адрес>», а также на основании Государственного акта № о предоставлении бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ было спроектировано и построено овощехранилище с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Также было принято решение о создании кооператива овощехранилищ «Трюм», который был зарегистрирован в качестве юридического лица, получено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержден Устав. Истец является членом кооператива овощехранилищ и владеет спорным помещением (погребом), что подтверждается членской книжкой. Виду отсутствия у кооператива зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположены овощехранилища, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, который числится самовольной постройкой.

Истец Верганова О.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Кооператива овощехранилищ «Трюм» не явились, от представителя ответчика Кооператива овощехранилищ «Трюм» поступило заявление, которым он не возражает признать за истцом право собственности на указанное овощехранилище.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истец является членом кооператива овощехранилищ с ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего супруга ФИО1, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, который являлся членом Кооператива «Трюм» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно записей в членской книжке истца №, справке Кооператива овощехранилищ «Трюм» – истица владеет спорным помещением (погребом), членские взносы внесены полностью.

Согласно записей в членской книжке истца и справки ответчика – истцом паевой взнос внесен полностью на дату ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, спора между истцом и Кооперативом овощехранилищ «Трюм» не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ для постройки коллективного овощехранилища Тюменскому судостроительному заводу выдан Государственный Акт на право пользования землей.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций нежилого строения, расположенного по адресу: <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации нежилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствующем требованиям СНиП в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответствие санитарным правилам нежилого строения (овощехранилища) по адресу: <данные изъяты> установлено Экспертным заключением № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за овощехранилище, которым она владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство овощехранилища осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении не установлено нарушений предусмотренных санитарно-эпидемиологическими и техническими требованиями, можно сделать вывод о возможности использования нежилого помещения по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, и хотя проектная документация, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены на основании ч.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Тюмени следует отказать, поскольку земельный участок предоставлен Кооперативу овощехранилищ «Трюм» в постоянное (бессрочное) пользование, следовательно Администрация города Тюмени является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вергановой О.В. удовлетворить в части.

Признать за Вергановой О.В. право собственности на овощехранилище с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В. Серебрякова