Судебный акт #1 () по делу № 33-2545/2013 от 26.06.2013

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кузнецова И.В. Дело № 33-2545\2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 30 июля 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Бабойдо И.А. и Костенко А.П.,

при секретаре Павлове Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Галушко И*** В*** – Хасанова Д*** Т*** на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 25 апреля 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Галушко И*** В***, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Г*** А*** В***, Г*** Е*** *** к Мушарапову Р*** А***, Мушарапову Р*** Р*** о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. П***, ***, снятии их с регистрационного учета, а также встречных требований Мушарапова Р*** А***, Мушарапова Р*** Р*** к Галушко И*** В***, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Г***, Г*** Е*** о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. П***, *** и снятии их с регистрационного учета отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения представителя Галушко И.В., Г*** Е*** – Елюкиной В.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Мушарапова Р.А. и Мушарапова Р.Р. – Сапрыкина И.В., полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Галушко И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г***., Г*** Е.***. обратились в суд с иском к Мушарапову Р.А., Мушарапову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. П***, ***, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировали тем, что жилое помещение по указанному адресу Галушко И.В. было выделено по месту работы в АО «Чердаклинсксельхозхимия» в 2000 году. На основании выписки из протокола № *** заседания Совета директоров АО «Чердаклинсксельхозхимия» от 13.01.2004 года она с семьей была прописана в указанной комнате.

30.01.2013 года истцы обратились с заявлением в органы местного самоуправления о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако в заключении такого договора им было отказано по причине наличия регистрации в этой же комнате ответчиков. Мушараповы добровольно с регистрационного учета сниматься не желают, в комнате не проживают, имеют другое жилье.

Истицы считают, что ответчики утратили право пользования спорной комнатой, поскольку в ней не проживают, не являются членами их семьи, не имеют личных вещей в комнате.

Мушарапов Р.А., Мушарапов Р.Р. обратились в суд со встречным иском к Галушко И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г***., Г*** Е.***. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что регистрация семьи Галушко в комнате по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. П***, ***, была проведена без согласования с ними (Мушараповыми), разрешение на регистрацию семьи Галушко в спорной комнате наймодатель (балансодержатель) спорного жилья не выдавал. Право пользование спорным жильем семьей Галушко в установленном законом порядке приобретено не было.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

Не соглашаясь с решением, представитель Галушко И.В. - Хасанов Д.Т., просит решение отменить, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Считает, что судом неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Полагает, что суд не дал должной оценки незаконному и самовольному заселению Мушараповых в спорное жилое помещение. Факт регистрации ответчиков в комнате в общежитии право пользования данной комнатой для них не порождает. Не дана судом оценка действиям ответчиков по незаконной перепланировке спорной квартиры с использованием части общего имущества дома. В комнате № *** Мушараповы никогда не проживали и оплату за жилье не производили.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната в общежитии по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. П***, *** .

Согласно справке за № *** от 07.03.2013 г. в данном жилом помещении зарегистрированы Галушко И.В., Г***., Г*** Е.***. (с 25.06.2004 года), а также Мушарапов Р.А. (с 23.07.1997 года) и Мушарапов Р.Р. (с 22.05.2003 года).

Документы, на основании которых Галушко и Мушараповы были вселены в спорное жилое помещение, судом добыты не были ввиду истечения срока хранения сведений.

На день рассмотрения спора дом № *** по ул.П*** в р.п. Ч*** находится на балансе МО «Чердаклинское городское поселение»..

Свидетельскими пояснениями Б***., Г***., Л***., М***. было подтверждено, что в разное время спорную комнату занимали Мушараповы, Л*** Галушко. Комнатой пользовались как семья Галушко (проживали, оплачивали коммунальные платежи), так и Мушараповы (хранили личные вещи, перепланировали комнату).

Из вышеприведенной справки о регистрации в жилом помещении следует, что Мушарапов Р.А. в комнате № *** общежития зарегистрирован с 1997 года, Мушарапов Р.Р. – с 2003 года, что значительно ранее регистрации семьи Галушко.

Изложенное свидетельствует о том, что заселение в 2004 году семьи Галушко в комнату № *** было произведено в юридически несвободное жилое помещение.

При этом ни собственник общежития, ни муниципальное образование «Чердаклинское городское поселение» не ставили вопрос о выселении Мушараповых из спорной комнаты.

В соответствии с п.1 ч.2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Положения, закреп░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 52 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░ *** ░░ ░░. ░*** ░ ░.░. ░*** ░░░░░░░ ░.░. ░ ░*** ░.***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░*** ░.***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░░░░░░ ░*** ░*** - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: