Решение по делу № 2-3183/2020 от 20.10.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности (л.д. 76),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском (л.д.55-59) к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №/ПАМС, согласно которому истец передал денежные средства в размере 250 000 рублей, а ответчик обязался возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в размере 6% в месяц. Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного договора является квартира, общей площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору ипотеки. Ответчиком задолженность оплачивалась частично, сумма процентов выплачивалась с просрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о возврате займа и выплате процентов и суммы основного займа. Требования ответчиком не исполнены. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, просит взыскать задолженность по договору займа в размере 250 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 220 000 рублей, задолженность долга по процентам за пользование деньгами за апрель 2019 в размере 10 000 рублей, неустойку за период с апреля 2019 по август 2020 в размере 250 000 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения займа, в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по доводам изложенным в иске. Пояснил, что ответчиком в погашении задолженности были перечислены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей в счет погашения процентов 15 000 рублей за январь 2019 года, 15 000 рублей за февраль 2019 года и 5 000 рублей за март 2019 года, ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей в счет погашения процентов 10 000 рублей за март 2019 года и 2 000 рублей за апрель 2019 года, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей в счет погашения процентов за апрель 2019 года, тем самым за ответчиком имеется задолженность по процентам в размере 10 000 рублей за апрель 2019 года. Так же пояснил, что истец самостоятельно снизил размер неустойки до 250 000 рублей.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному адресу, почтовую корреспонденцию не получает, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа №/ПАМС, по условиям которого займодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег в размере 250 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа, срок займа 365 календарных дней (1 год), процентная ставка 6% в месяц, 72% годовых. Размер ежемесячного платежа процентов за пользование денежными средствами на дату заключения договора (28 число каждого месяца) составляет 15 000 рублей (л.д. 10-15).

Согласно п.5.3. договора при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно)

Согласно п.5.4. договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавцу неустойку в идее пени в размере 1% от суммы займа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

Согласно акту приема-передачи денежных средств по договору займа №/ПАМС от ДД.ММ.ГГГГ займодавец путем передачи наличных денежных средств передал в момент подписания, а заемщик принял денежные средства в размере 250 000 рублей (л.д. 20).

В соответствии со статьей 432 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о заключении между сторонами договора займа, поскольку все существенные условия по договору займа достигнуты между сторонами. Кроме того, в договоре займа, подтверждающем получение ответчиком денежных средств, содержатся сведения о сроке и сумме, подлежащей возврату.

При таком положении суд считает, что договор займа является заключённым и действительным.

В силу статьей 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательства возврата полученных денежных средств в размере основного долга 250 000 рублей и суммы процентов за пользование денежными средствами в размере 240 000 рублей в установленный в договоре займа срок ответчиком не представлены.

Согласно расчету задолженность по договору займа №/ПАМС, произведенному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО2 перед ФИО1 составляет 980 000 руб., из которой: сумма основного долга 250 000 рублей, сумма процентов за пользование займом 220 000 рублей, сумма неустойки по п.5.3. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 165 000 рублей (сумму неустойки истец добровольно снизил до 250 000 рублей), сумма неустойки по п.5.4. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 555 000 рублей (сумму неустойки истец добровольно снизил до 250 000 рублей), а также сумма процентов за апрель 2019 года в размере 10 000 рублей

Проверив письменный расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит его правильным, доказательств уплаты денежных средств по кредитному договору, а также иного расчета задолженности ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 данного Кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В силу статьи 349 данного Кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщиком подписан договор об ипотеке №/ПАМС от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по договору займа №/ПАМС от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой предметом ипотеки является жилое помещение – квартира, общей площадью 28 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19). Залог зарегистрирован в Росреестре.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств с учетом размера задолженности по договору займа и периодов просрочки является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договора об ипотеке №/ПАМС от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценен сторонами по взаимной договоренности в размере 500 000 руб.

При этом суд считает необходимым определить начальную продажную цену объекта залога в размере 80% от установленной рыночной стоимости на основании справки об ориентировочной рыночной стоимости квартиры (л.д. 28) в размере 735 000 рублей (1 050 000 рублей x 80%).

Доказательств иной цены ответчиком в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу не представлено, указанная сумма ответчиком не опровергнута.

При таком положении имеются предусмотренные основания для принятия по настоящему делу решения об удовлетворении иска ФИО1, об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 28 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 59:32:0250002:4751, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 735 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина в сумме 13 000 руб. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3,4).

Руководствуясь статьями 194-198, 199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа №/ПАМС от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 250 000 рублей;

сумму процентов за пользование денежными средствами апрель 2019 года в размере 10 000 рублей;

сумму процентов за пользование займом 220 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения из расчета 6% в месяц с оставшейся суммы долга;

сумму неустойки по п.5.3. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения займа, в размере 1% от оставшейся суммы займа за каждый день просрочки;

сумму неустойки по п.5.4. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения займа, в размере 1% от оставшейся суммы займа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 28 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 735 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-53