Решение по делу № 2-787/2018 ~ М-772/2018 от 14.06.2018

    Дело № 2-787/2018                         РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

             Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Желтышевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

19 июля 2018года

гражданское дело по иску Жданова К.В. к Хусаинову Ш..А. , Обухову А.И. о признании утратившими     право пользования жилым помещением,

                                                                установил:

    Истец Жданов К.В.      обратился в суд с иском к ответчикам Хусаинову Ш..А. , Обухову А.И. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником указанного жилого дома согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <дата>, выданного на основании решения Анжеро-Судженского городского суда от <дата> Указанный жилой дом по <адрес>, согласно договора купли-продажи от <дата> он приобрел у ответчика Хусаинова Ш..А. С момента вступления данного решения суда в законную силу и до настоящего времени ответчик Хусаинов Ш..А. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, кроме того с <...> г. по указанному адресу также значится зарегистрированным ответчик Обухов А.И. Ответчики с <дата> и по настоящее время по указанному адресу не проживают. Жилой дом по <адрес> снесен, на его месте планируется возведение нового жилого дома. Регистрация ответчиков препятствует в осуществлении его прав как собственника, в связи с чем считает необходимым устранить указанные нарушения. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец иске настаивал, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что место жительства ответчиков ему неизвестно. В настоящее время он намерен продать дом по документам, так как фактически с <...> года дом разобран, хотел строить новый дом на данном земельном участке, но не получилось.

    Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены в связи отсутствием адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 11.07.2018 г. в качестве их представителей были назначены адвокаты.

    Представители ответчика Хусаинов Ш..А. - адвокат Гойник В.А., действующий на основании ордера, ответчика Обухова А.И. - адвокат Блескина С.П., иск не признали, поскольку место жительства ответчиков и их позиции по заявленным требованиям им неизвестны.

    Суд определи рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителей ответчиков, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> № за истцом признано право собственности на жилой дом по <адрес>. (л.д.4-8). Право собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.9).

    Согласно домовой книге в доме по <адрес>, ответчик Хусаинов Ш..А. зарегистрирован с <дата>, ответчик Обухов А.И. зарегистрирован с <дата> (л.д.10-19), что также подтверждается справкой МП ЕРКЦ от <дата> (л.д.20).

Свидетель БАИ, суду пояснил, что проживает по <адрес> более 40 лет. В доме № ранее проживала учительница и ее сын Хусаинов Ш..А. , фамилию его не знает. После смерти матери, около 15 лет назад, сын указанный дом продал истцу, больше свидетель Хусаинов Ш..А. не видел, где проживает не знает. Сейчас в доме никто не проживает, фактически дом разрушен.    С Обухов А.И. также не знаком, никогда его не видел, в доме он никогда не проживал.

Свидетель    ВСА суду пояснил, что в <...> году он купил гараж в районе <адрес>, а в <...> году купил дом № под дачу. Последние лет 5-6 дома № нет, так как он разрушен. Хусаинова Ш..А. и Обухова А.И. не знает, никогда не видел, в доме № проживать невозможно.

          Проанализировав представленные доказательства, в том числе показания истца и показания свидетелей, которые суд находит относимыми и допустимыми по делу, суд приходит к выводу, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики Хусаинов Ш..А. , Обухов А.И. , зарегистрированные в указанном доме, фактически в нем не проживают, членами истца не являются, их вещей в доме нет, на вселение в дом не претендовали. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушают его права как собственника жилого помещения, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчиков указанные нарушения.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца, признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Жданова К.В. к Хусаинову Ш..А. , Обухову А.И. о признании утратившим     право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.

Признать Хусаинова Ш..А. , <дата> рождения, уроженца <...>, Обухова А.И. <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хусаинова Ш..А. , Обухова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Хусаинова Ш..А. , Обухова А.И. в пользу Жданова К.В. , <дата> года рождения, уроженца <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.