Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2023 ~ М-212/2023 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2023 по исковому заявлению Дмитриевой Ирины Юрьевны, Дмитриева Николая Валерьевича к Митрофанову Валерию Анатольевичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению Митрофанова Валерия Анатольевича к Дмитриевой Ирине Юрьевне, Дмитриеву Николаю Валерьевичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Дмитриева И.Ю., Дмитриев Н.В. обратились в суд с иском к Митрофанову В.А., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцам принадлежит по 1/2 долю в праве общей долевой собственности, квартира, общей площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в жилом доме являющимся многоквартирным, состоящим из 2 блоков, являющихся обособленными объектами.

Дмитриева И.Ю., Дмитриев Н.В. просили прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., признать право общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. по 1/2 доли за каждым.

Ответчик Митрофанов В.А. в судебное заседание не явился, представил встречное исковое заявление о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на занимаемый им блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истцы Дмитриева И.Ю, Дмитриев Н.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, встречные исковые требования признали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Дмитриева И.Ю. и Дмитриев Н.В. на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками, квартиры, общей площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Митрофанов В.А. является собственником квартиры, общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: самарская область, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из выписок из технического паспорта следует, что занимаемое сторонами здание представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из блоков с отдельным входом, при этом общая площадь квартиры № в данном доме составляет 38,0 кв.м., площадь квартиры № составляет 65,2 кв.м. каждый блок имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истцов.

Исходя из изложенного, суд признает, что на принадлежащую Дмитриевой И.Ю. и Дмитриеву Н.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приходится каждому по ? доле в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме. На долю Митрофанова В.А. приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Ирины Юрьевны на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

     Признать за Дмитриевой Ириной Юрьевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Дмитриева Николая Валерьевича на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Дмитриевым Николам Валерьевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей собственности Митрофанова Валерия Анатольевича на квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Митрофановым Валерием Анатольевичем право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.23 г.

Судья                                 С.Л.Федосеева