Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2015 ~ М-287/2015 от 09.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           21 мая 2015 года          г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/15 по иску Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Рудик А.В., Шаброва А.В., Лукьянов М.И., в лице представителя Катниковой О.П., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш. В.С., которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало деревянное домовладение с надворными постройками и на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> соток, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону после Ш. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь Шаброва (после заключению брака Рудик) А.В., дочь Шаброва А.В., мать Ш. Н.И.

Ш. Н.И. при жизни составила завещание, которым все свое имущество она завещала Лукьянову М.И. Ш. Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником имущества Ш. Н.И. после ее смерти по завещанию является Лукьянов М.И. Просят признать за Рудик А.В. и Шабровой А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Ш. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за Лукьяновым М.И. право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после Ш. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истцов Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. - Катникова О.П., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске и дополнила, что Лукьянов М.И. после смерти Ш. Н.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии им наследства по завещанию. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности в порядке наследования на земельный участок ее доверители оформить не могут, т.к. нотариус не принимает правоустанавливающие документы на земельный участок в связи с имеющимися в них неоговоренными исправлениями. Кроме того, они не могут поставить на земельный участок на кадастровый учет также в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеются неоговоренные исправления.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И., согласны.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области - Сухова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. признала в полном объеме и пояснила, что на основании решения Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» Ш. В.С. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако по ошибке в приложение к постановлению администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, изданному во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», сведения о собственнике земельного участка Ш. В.С., внесены не были. В похозяйственных книгах администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области за 1989 - 2006 гг. имеются сведения о том, что в пользовании Ш. В.С. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии по Самарской области» и УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзывы на исковое заявление, не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии по Самарской области» и УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, заслушав представителя истцов Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. - Катникову О.П., представителя ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, исследовав материалы дела, обозрив представленные похозяйственные книги и земельно-кадастровую книгу <данные изъяты>, приходит к выводу, что исковые требования Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Судом установлено, что по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между М. А.И. и Ш. В.С., последний купил домовладение, состоящее из деревянного, одноэтажного строения с надворными постройками в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою в <данные изъяты> га (л.д. 16).

Согласно выпиской из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, Ш. В.С. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 2015 год жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Из технического паспорта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Сызранское отделение Самарского филиала от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 26 - 37).

Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток, что подтверждается архивной копией из архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

На основании указанного решения администрации Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ш. В.С. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> га. В указанном свидетельстве имеются неоговоренные дописки, выполненные другим почерком и другими чернилами (л.д. 17). Второй экземпляр свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Ш. В.С. хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 102).

Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложения №, что подтверждается архивной копией представленной с архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из сообщения архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приложении № к постановлению администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» нет сведений о земельном участке Ш. В.С. (л.д. 23).

Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса и определении места нахождения жилого дома» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Ш. В.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес: не указан (л.д. 18).

В уведомлениях об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> - отсутствует (л.д. 118,123 ).

В уведомлении об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес> государственной кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Ш. В.С. возникло право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; право Ш. В.С. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но Ш. В.С. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

То обстоятельство, что Ш. В.С., не указан в приложении к постановлению администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенному «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», не является основанием для отказа у удовлетворении исковых требований истцов, поскольку судом установлено, что при внесении в приложение сведений о собственниках земельных участков была допущена ошибка. Кроме того, Ш. В.С. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> га., второй экземпляр которого хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Ш. В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). Наследниками по закону после Ш. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются мать Ш. Н.И., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочь Шаброва А.В., которая ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя матери Катниковой О.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, дочь Шаброва А.В., которая ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя матери А. Л.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ дочерям наследодателя Шабровой А.В. и Шабровой А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждой на денежные вклады и компенсацию. ДД.ММ.ГГГГ дочерям наследодателя Шабровой А.В. и Шабровой А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждой на автомобиль марки «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г.в. ДД.ММ.ГГГГ матери наследодателя Ш. Н.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли на денежные вклады и компенсацию и автомобиль марки «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ г.в. ДД.ММ.ГГГГ дочерям наследодателя Шабровой А.В. и Шабровой А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли каждой на гараж по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ Ш. Н.И. составила завещание, которым все свое имущество она завещала Лукьянову М.И. Завещание удостоверено нотариусом г. Тольятти Самарской области Маловой Е.П. (л.д. 111) Сведений о том, что данное завещание оспорено, либо отменено или изменено, суду не представлено.

Ш. Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Наследником по завещанию после Ш. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Лукьянов М.И., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Лукьянову М.И. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес>; на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; денежные вклады находящиеся в ОАО СБ РФ «Поволжский банк»» на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. Тольятти Самарской области Маловой е.П. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. о признании за ними: за Рудик А.В. и Шабровой А.В. права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Ш. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года; за Лукьяновым М.И. права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после Ш. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

Истцами Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьяновым М.И. представлено заключение кадастрового инженера на земельный участок с местоположением: <адрес>, из которого следует, что при проведении топографической съемки фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок соответствует градостроительным и земельным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Используется участок в соответствии с целевым назначением. Согласование проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков, нет (л.д. 81 - 86). Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьяновым М.И представлен акт согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы.

То обстоятельство, что истицами представлено заключение кадастрового инженера, в котором площадь земельного участка больше, чем в правоустанавливающем документе, суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных Рудик А.В., Шабровой А.В., Лукьяновым М.И. требований, поскольку истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., что соответствует площади земельного участка выделенного Ш. В.С. указанной в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, границы существующего земельного участка согласованы, спора по границам не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияРудик А.В., Шабровой А.В., Лукьянова М.И. удовлетворить.

        Признать заРудик А.В., Шабровой А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Ш. В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Лукьяновым М.И. право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после Ш. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2015 года

Судья: