Решение по делу № 2-965/2016 ~ М-1096/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-965/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Астреяцкой Э.Б.,

с участием истца Жогло В.Ю.,

представителя истца по ордеру – адвоката Чепеленко В.В.,

представителя ответчиков – адвоката Несвитеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жогло В.Ю, к Жданову А.И., Ждановой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жогло В.Ю. обратилась в суд с иском к Жданову А.И., Ждановой А.И. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, истец на основании договора дарения от 18 августа 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 11. Ранее данная квартира принадлежала бабушке истицы – Ждановой В.А. и в ней были зарегистрированы родственники Ждановой В.А. – Жданов А.И., являющийся ее сыном и его супруга Жданова Е.Н. Однако с момента регистрации в квартире в 2011 года до настоящего времени Жданов А.И, и Жданова Е.Н. в ней фактически не проживали, поскольку проживали где-то в Москве, работая там. Регистрация в данной квартире являлась формальной. Несмотря на состоявшуюся смену собственника до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированным в данной квартире. При этом фактическое местонахождение ответчиков истцу не известно. В виду изложенного истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просила признать ответчиков Жданова А.И. и Жданову Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с них понесенные судебные расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления и участие в суде в сумме 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Жогло В.Ю. и ее представитель по ордеру – адвокат Чепеленко В.В. в судебном заседании исковые требований уточнили и просили прекратить право пользования ответчиков указанным в иске жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по данному адресу. При этом истец и его представитель дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется, фактически ответчики в данной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, в квартире не имеется каких-либо вещей, принадлежащих последним.

Ответчики Жданов А.И., Жданова Е.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела по последнему известному месту жительства – месту регистрации, в судебное заседание не явились, а почтовый конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с тем, что фактическое местожительство ответчиков суду неизвестно в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в иске исходя из интересов представляемого им лица.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Жогло В.Ю. на основании договора дарения от 18 августа 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство помимо копии самого договора дарения, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АД №.

Ответчики по делу – Жданов Жданова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жданова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, справке МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 23.08.2016 года, а также домовой книге для прописке граждан с01.10.2011 года и до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ. 11.

Из пояснений представителя истца следует, что какого-либо соглашения с ответчикам о порядке пользования жилым помещением у нее не имеется, фактически Жданов А.И. и Жданова Е.Н. в данной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, в квартире не имеется каких-либо вещей, принадлежащих последним.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что Жданов А.И. и Жданова Е.Н. в указанную в иске квартиру не вселялись и никогда не проживали. Иногда лишь Жданов А.И. приходил в данную квартиру, для того, чтобы навестить свою мать – Жданову В.А., которая в настоящее время уже умерла.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения и у них отсутствует соглашение с собственником жилого помещения о проживании в нем, то у них отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанной квартире. При этом Жданов А.И. и Жданова Е.Н., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиками Ждановым А.И. и Ждановой Е.Н. вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 11, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, суд руководствуясь положениями статей 98, 101 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца по 2650 рублей в счет возмещения понесенных судебных расходов (оплату услуг представителя и государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Жданова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ждановой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 11, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Жданова А.И. в пользу Жогло В.Ю, в счет возмещения понесенных судебных расходов 2650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с Ждановой Е.Н. в пользу Жогло В.Ю, в счет возмещения понесенных судебных расходов 2650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                                     А.С. Уваров