Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2020 ~ М-2030/2020 от 11.09.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

с участием заместителя прокурора Красноглинского района г.Самары Немродова А.А.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Пинаеву С. А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковым заявлением к Пинаеву С.А. в котором просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и прекратить право пользования ответчиком служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику 1 отдела (<адрес>) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, мотивируя свои требования тем, что ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения от <дата> № № до настоящего момента проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, <данные изъяты> Пинаев С.А. согласно выписки из приказа командира войсковой части № от <дата> № исключен из списков личного состава части с <дата> по истечении и срока контракта. 14<дата>. в адрес Пинаева С.А. направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения до 18.03.2020г., которое ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и представитель третьего лица 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - Некуш К.Б. заявленные требования поддержала, просила отдела удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Пинаев С.А. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Пункт 1 ст.92 ЖК РФ относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п.2 ст.92 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1 ст.100 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что <дата> между 1 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (Наймодатель) и Пинаевым С.А. (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(п.п.1, 4 договора). Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением военной службы в в№

Договор заключен на время прохождения службы до 15.06.2018г. (п.5 договора).

Лицевой счет № на спорное жилое помещение открыт на имя Пинаева С.А. с <дата> по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с прохождением им военной службы (ст.93 ЖК РФ).

Согласно выписки из приказа командира войсковой части 34244 от <дата> №<данные изъяты> Пинаев С.А.исключен из списков личного состава части с <дата> по истечению срока контракта.

Таким образом, в силу п.3 ст.104 ЖК РФ имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения от <дата> №№

Согласно подп.12 п.7 вышеуказанного договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

14.02.2020г. в адрес Пинаева С.А. направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения до 18.03.2020г., оставленное ответчиком без внимания.

При этом, круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен п.2 ст.103 ЖК РФ, и семья ответчика к такой категории лиц не относится.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является служебным, предусмотренных п.2 ст.103 ЖК РФ оснований, по которым ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения не установлено, договор найма служебного жилого помещения в силу п.3 ст.104 ЖК РФ прекращен, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением путем выселения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подп.«к» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика сдать спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № №

Прекратить право пользования Пинаева С. А. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить Пинаева С. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Пинаева С. А. сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику 1 отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноглинский суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья Н.П.Медведева