Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2011 ~ М-274/2011 от 17.06.2011

Дело №2-273/2011 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Атяшево 11 июля 2011 года

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Селькиной Р.С, при секретаре Михайловой Н.Н., с участием истца ФАА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФАА к РЕВ и Администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФАА обратился в суд с иском к РЕВ и Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру № 2, общей площадью 68 кв. м., жилой 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и хозяйственно-бытовые постройки.

В обоснование требований указал, что на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Атяшевского района МАССР от 06.06.1992 года за № ему был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,28 га.

Согласно договору купли-продажи от 17.03.1994 года, заключенному между ним и колхозом «<данные изъяты>», он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> Однако в тексте договора указано, что он приобрел не квартиру, a 1/2долю жилого дома. В регистрационном удостоверении, выданным Атяшевским БТИ, зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома по <адрес>.

Хотя в договоре купли-продажи от 17 марта 1994 года значилась 1/2 доля жилого дома, предметом договора купли-продажи являлись отдельная квартира с коридором, сараем, уборной, ограждением в двухквартирном жилом доме. Одна вторая доля жилого дома принадлежала колхозу «<данные изъяты>».

Данный жилой дом не находится в общей долевой собственности лиц, в нем проживающих, либо иного лица. Таким образом, по договору купли-продажи от 17 марта 1994 года им были приобретена в собственность не ? доля жилого дома, а квартира № 2 по ул. <адрес>.

Ввиду того, что вышеуказанный договор купли-продажи содержит указание на долевой характер собственности недвижимого имущества, он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Доказательством того, что вышеуказанная квартира со вспомогательными хозяйственными постройками и земельный участок, не содержат долевой характер,

служит технический паспорт на данную квартиру, по состоянию на 26.04.2007 г свидетельство на право собственности на землю № от 04.08.1992. г.

Нумерация жилого помещения была изменена в 2007 году и № дома № стал № № что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения.

Квартира № 1 в доме № № по указанному адресу используется как жилое помещение, собственником которой является РЕВ

Кроме того, в 2000 году им была возведена пристройка в квартире, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры и в 2004 году хозяйственные постройки.

Поскольку право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможности зарегистрировать в установленном законом порядке он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец ФАА. поддержал исковые требования вполном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик РЕВ. на судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела считает исковые требования ФАА. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 2-х жилых комнат, кухни прихожей, приобретена истцом 17 марта 1994 года в собственность по договору купли-продажи, заключенному между колхозом «<данные изъяты>» и истцом.

В соответствии с техническим паспортом от 19.04.1994 г., выданным БТИ Атяшевского района, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,4 кв.м.

Как установлено судом, истец во время проживания в указанной квартира произвел пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась. Kpoме того, им построены сараи, оборудован колодец.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ, квартира № 2, принадлежащая ФАА. на праве собственности, находится по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ, по состоянию на 26.04.2007 г., квартира № 2 по ул. <адрес>, имеет общую площадь 68 кв.м., в том числе жилую площадь 37,0 кв.м.

Истец ФАА зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу один, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения.

В соответствии с п.З ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от 04.08.1992 г., земельный участок общей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФАА. на праве частной собственности.

В судебном заседании свидетель ФИО20. пояснила, что ФАА.- ее бывший муж. Квартира выдавалась мужу колхозом «<данные изъяты>» для проживания. В дальнейшем он ее приобрел в собственность по договору купли-продажи. Она в настоящее время проживает в другом жилом помещении - в доме родителей. Указанная квартира не имеет долевого характера, это изолированное жилое помещение с отдельным входом, отоплением и освещением.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, имеющая по договору купли- продажи долевой характер, а именно 1/2 доли жилого дома, представляет собой самостоятельное изолированное жилое помещение и принадлежит ФАА. на праве частной собственности.

Таким образом, право собственности на указанную квартиру за ФАА. судом установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФАА право собственности на квартиру № 2 общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и хозяйственно бытовые постройки: пристройку а площадью 13 кв.м.; сарай Г площадью 90,7 кв.м., сарай Г1 площадью 39,2 кв.м., баню Г2 площадью 9,6 кв.м., сарай ГЗ площадью 6,8 кв.м.; сарай Г4 площадью 10,1 кв.м.; гараж Г5 площадью 20,0 кв.м.; ограждение 55 м.п.; колодец.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.

Председательствующая судья Р.С.Селькина