Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2017 ~ М-564/2017 от 27.06.2017

Гражданское дело №2-614/1-2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                                26 июля 2017 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием представителя истца Бочарова В.Ю. по доверенности Рябикиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Владимира Юрьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Бочаров В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17 марта 2015 года, ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал его матери – ФИО4 на основании договора дарения от 21.07.1969 года. С 40-х годов и по настоящее время он и его родственники проживают, владеют и пользуются вышеуказанным жилым домом, который расположен на земельном участке, площадью 1347 кв.м. с кадастровым номером 46:29:101006:82, границы которого установлены. Документы о выделении земельных участков и договор застройки не сохранились. С целью оформления права собственности на земельный участок, он обратился в Земельный комитет г. Курска, однако ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность и разъяснено, что он его может приобрести за плату. С данным отказом не согласен, поскольку на указанном земельном участке расположен дом 1940 года постройки, с учетом действующего законодательства он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1347 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Бочаров В.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

    Представитель истца Бочарова В.Ю. по доверенности Рябикина Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

    Ответчик и третье лицо- Администрация г. Курска и земельный комитет г. Курска, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В письменном отзыве указали, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, у истца возникло на основании договора дарения от 04.03.2015 года, что не является основанием для бесплатного приобретения в собственность земельного участка. В данном случае земельный участок можно приобрести за плату. В удовлетворении исковых требований просят отказать.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что Бочаров В.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 04 марта 29015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки №1783 от 14.05.2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное ЮТИ» Курский филиал, в делах архива филиала право устанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению ОКУ «Госархив Курской области» от 26.05.2015 года, сведения о выделении земельного участка под строительство дома в 1940 года по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцом права собственности на земельный участок, отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Бочарова Владимира Юрьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бочарова Владимира Юрьевича к Администрации г. Курска о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 31 июля 2017 года.

Судья                                    Н.В.Вялых