Дело № 2-1477/2020
24RS0013-01-2019-004653-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2020 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,
при секретаре Недбайловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.А. к Кекину С.Н., Кекиной К.В. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кравцов В.А. обратился в суд с иском к Кекину С.Н., Кекиной К.В., в котором просит вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Кравцову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Другими участниками общей долевой собственности на указанный дом являются ответчики. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Кекину С.Н. на праве собственности. Однако в настоящее время ответчики препятствуют вселению истца и проживанию в жилом доме.
Истец – Кравцов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик – Кекин С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, суду пояснил, что истец не является участником долевой собственности на жилой дом.
Ответчик – Кекина К.В., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кравцов В.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Кекин С.Н. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, Кекин С.Н. является собственником земельного участка №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.
Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Кравцова В.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; за Кекиным С.Н. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; с Кекина С.Н. в пользу Кравцова В.А. взыскана денежная компенсация в счет стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 304 866 рублей.
Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кекин С.Н. является собственником 3/4 доли спорного жилого дома, другим собственником является Кекина К.В.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Сведений о наличии между сторонами спора соглашений о праве пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах и поскольку в материалы дела не представлено доказательств наличия у истца иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кравцова В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Кравцова В.А. к Кекину С.Н., Кекиной К.В. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Е.Н. Горбачева