Решение по делу № 2-10311/2017 от 01.12.2017

Дело № 2-10311/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2017 года          г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в 2008 году приобрел садовый участок №, площадью 460 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, СНТ «Заря», он (ФИО1) включен в члены указанного СНТ. В настоящее время он (ФИО1) владеет и пользуется земельным участком. В признании права собственности ему отказывают, так как в постановлении администрации г. Стерлитамак от 1 марта 2000 года № 392 данный земельный участок отсутствует.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, СНТ «Заря».

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО3 не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по РБ, СНТ «Заря», ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно сообщению первого заместителя администрации городского округа г. Стерлитамак РБ № 751-п от 10 марта 2017 года на основании постановления администрации г. Стерлитамак РБ № 392 от 1 марта 2000 года гражданам, являющимися членами СНТ «Заря» предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства. В постановлении в списке членов СНТ «Заря» земельный участок № не значится.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Заря» от 7 октября 2007 года ФИО4 исключена из членов СНТ «Заря», в члены СНТ «Заря» принят ФИО1, ему предоставлен земельный участок №.

Границы спорного земельного участка согласованы, что подтверждается землеустроительным делом №/Э, земельный участок №, площадью 460 кв.в., расположен в границах СНТ «Заря».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 25 мая 2015 года зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г. Стерлитамак, СНТ «Заря», участок <данные изъяты>, отсутствуют.

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Заря», где ему принадлежит участок №, что подтверждается также членской книжкой садовода.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Согласно справке № 153 от 25 сентября 2017 года, выданной председателем ТСН «Заря» земельный участок № имеет кадастровый №.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Заря».

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова