Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2021 (2-7004/2020;) ~ М-6855/2020 от 24.12.2020

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-10

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Самары о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Самары, в котором просят признать общим имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО1, являются: супруга ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтэк» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой, заключен договор №В-кв «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного дома по адресу: <адрес> «В». В рамках указанного договора ФИО1, ФИО2 инвестировали свою долю, состоящую из однокомнатной <адрес>. ООО «Монтэк» свои обязательства перед дольщиками, в том числе ФИО1, ФИО2 не выполнил. Арбитражным судом <адрес> по делу № А55-19659/2009 ООО «Монтэк» признан несостоятельным (банкротом). По поручению министерства строительства <адрес> фонд жилья и ипотеки завершил строительство многоэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> «В». <адрес> фонд жилья и ипотеки, завершив строительство дома за счет собственных средств, обратился в Самарский районный суд <адрес> с иском, содержащим требования о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения. Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <адрес> фонда жилья и ипотеки удовлетворены. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 переданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Учитывая, что спорная квартира передана после смерти одного из дольщиков, установить право собственности возможно только в судебном порядке. Вышеуказанная квартира инвестировалась в период брака между ФИО1, ФИО2 в связи с чем, является совместной собственностью супругов. Таким образом, ФИО2 подлежит выделение ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов - квартире, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>. Оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и должна быть распределена между наследниками по закону ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующий по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. Также указал, что коммунальные платежи по содержанию квартиры несут истцы самостоятельно.

Ответчик Администрация городского округа Самары в суд представителя не направил, извещен надлежаще, согласно письменному отзыву в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо <адрес> фонд жилья и ипотеки в суд представителя не направил, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части первой статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Регистрация договора об участии в долевом строительства напрямую зависит от волеизъявления участника долевого строительства, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть участника долевого строительства, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении наследниками имущественных прав и обязанностей по вышеуказанному договору. В противном случае права последних будут нарушены.

03.08.2008г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО1, являются: супруга ФИО2, сын ФИО3

На момент смерти ФИО1, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке ОЗАГС администрации <адрес> РФ I-ВА №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтэк» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой, заключен договор №В-кв «Об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного дома по адресу: <адрес> «В».

В рамках указанного договора ФИО1, ФИО2 инвестировали свою долю, состоящую из однокомнатной <адрес> указанном строящемся многоквартирном доме.

ООО «Монтэк» свои обязательства перед дольщиками, в том числе ФИО1, ФИО2 не выполнил.

Арбитражным судом <адрес> по делу № А55-19659/2009 ООО «Монтэк» признан несостоятельным (банкротом).

По поручению Министерства строительства <адрес> фонд жилья и ипотеки завершил строительство многоэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> «В» за счет собственных средств.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования <адрес> фонда жилья и ипотеки о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения, удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 переданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственные права истцов на спорный объект недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО2 подлежит выделение ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов - квартире, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «В», <адрес>, оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит распределению между наследниками по закону ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева     

Копия верна.

Судья:                              Е.В. Бобылева

Секретарь:

Подлинник решения суда вшит в гражданское дело № (УИД 63RS0№-10) Промышленный районный суд <адрес>