Решение по делу № 2-912/2016 ~ М-437/2016 от 16.02.2016

К делу №2-912/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Манжос В.Г. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Манжос В.Г. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, утверждая, что между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП Г. был заключен договор аренды лесного участка от 01.07.2008г. №. По договору от 04.07.2009г. о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора по договору № переданы Манжос В.Г. Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и разделу 2 Договора арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.

Пунктом 2.5 Договора предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанности по внесению арендной платы ответчиком выполнены несвоевременно, что подтверждается платежными поручениями от 06.11.2015г. №.

Пунктом 4.2 Договора установлена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере 0,3% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение ответчиком условий договора составляет 240 488 руб. 22 коп.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении Договора (от 23.10.2015г), которое было оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчика пени в размере 240 488 руб. 22 коп. и расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.07.2008г. №.

Представитель Министерства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, отмечая следующее.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, указанное заказное письмо не было получено ответчиком по месту его жительства, и возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, у суда на основании ст.167 ГПК РФ имеется право рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 73 названного Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

На основании части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 01.07.2008г. между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП Г. заключен договор аренды лесного участка №. По договору от 04.07.2009г. о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка №, права и обязанности арендатора переданы Манжос В.Г. Договор прошел государственную регистрацию.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 договора аренды лесного участка, согласно пункту 2.5 которого внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Согласно материалов дела, арендатор свою обязанность по внесению арендной платы выполнил несвоевременно, что подтверждается платежными поручениями от 06.11.2015г. №.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора аренды лесного участка № установлена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере 0,3% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки внесения платы за пользование арендуемым лесным участком подтвержден материалами дела, суд находит требование о взыскании пеней обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом размер пеней определяется судом исходя из размера арендной платы и срока задолженности (л.д.26).

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 6.2 договора аренды лесного участка № установлено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Пунктом 8.6 предусмотрено, что одним из существенных условий Договора является своевременное внесение арендной платы.

Как следует из материалов дела, истец направил в адрес ответчика претензию от 23.10.2015г. о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, в которой содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 12.11.2015г.

Претензия отправлена ответчику заказным письмом, что подтверждается квитанцией №6 от 28.10.2015г, выданной отделением почтовой связи, и списком внутренних почтовых отправлений, представленными суду стороной истца.

Доказательств того, что в период, прошедший с момента получения претензии до дня рассмотрения дела в суде, ответчиком была погашена задолженность по пени, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и в данной части.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в соответствующий бюджет.

Поскольку по настоящему делу истцом заявлено и удовлетворено судом одно требование имущественно характера (сумма иска составляет 240 488 руб. 22 коп, размер госпошлины за рассмотрение данного требования в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 5605 руб.) и требование, связанное с заключением, изменением или расторжением договора (в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер госпошлины за такое требование составляет 6 000 руб.), размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 11 605 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с Манжос В,Г. в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пени в размере 240 488 (двести сорок тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 22 копейки, в том числе 237 567 рублей 04 копейки – пени, зачисляемые в федеральный бюджет и 2921 рубль 18 копеек – пени, зачисляемые в краевой бюджет.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 01.07.2008г, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ИП Г., права и обязанности арендатора по которому переданы Манжос В.Г. по договору о передаче прав и обязанностей (переуступке) арендатора от 04.07.2009г.

Взыскать с Манжос В.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 11 605 (одиннадцать тысяч шестьсот пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья