Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2021 (2-4135/2020;) ~ М-2752/2020 от 27.10.2020

2-1104/2021

24RS0013-01-2020-003790-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Солонцовского сельсовета, ТСН «Отдых», ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании недействительными постановления, договора аренды, соглашений об уступке прав и обязанностей по договору аренды, о применении последствий недействительности сделок, о признании прав собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Данилова К.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», администрации Солонцовского сельсовета, ТСН «Отдых», Черноморец Е.О., Шульгиной Е.С., Нурисламову Р.М., в котором с учетом уточнения от 23.06.2021г. (т.2 л.д.38-39) просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.06.2021г., изготовленным ООО «ПФК Ирбис». Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в координатах: <адрес>. Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № в размере 1120 кв.м. Признать за Даниловой К.Я, право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №. Признать постановление № от 04.02.2020г. администрации Емельяновского района Красноярского края, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 19.02.2020г., заключенный между Шульгиной Е.С. и администрацией Емельяновсокго района Красноярского края действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», соглашение от 14.03.2020г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от 19.02.2020г., заключенное между Шульгмной Е.С. и Нурисламовым Р.М., соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Нурисламовым Р.М. и Черноморец Е.О. недействительными. Применить последствия недействительности ничтожных сделок путем исключения из ЕГРН записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №.

Требования мотивированы тем, что за истцом общим собранием ТСН «Отдых» от 03.11.201г. закреплен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № общей площадью 1315 кв.м. Истец использует вышеуказанный земельный участок по назначению. Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась в администрацию Емельяновского района Красноярского края, однако до настоящего времени ответ не получен. Земельный участок расположен в границах СНТ «Отдых». Кроме того, истцу стало известно, что администрация Емельяновского района Красноярского края постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ передала Шульгиной Е.С. спорный земельный участок в аренду на 3 года, был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, затем Шульгина Е.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Нурисламовым Р.М. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, далее ДД.ММ.ГГГГ Нурисламов Р.М. заключил с Черноморец Е.О. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды. Однако, Шульгина Е.С., Нурисламов Р.М., Черноморец Е.О. не являются и никогда не являлись членами ТСН «Отдых», спорный участок данным гражданам общим собранием не выделялся и не закреплялся за ними. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № входит в состав ТСН «Отдых» и закреплен за истцом как членом ТСН «Отдых» в установленном законом порядке – решением общего собрания ТСН «Отдых», то передача администрацией спорного земельного участка в аренду является не законной, а договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 19.02.2020г. и соглашения об уступке прав и обязанностей по нему недействительными. Поскольку в ином порядке истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность, вынуждена обратиться в суд.

25.01.2021г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Черноморец Е.О., Нурисламов Р.М., Шульгина Е.С., 31.05.2021г. Делюбина О.А., 01.07.2021г. Некрасов М.А.

В судебное заседание истец Данилова К.Я. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Ростовцевой Л.Я., которая в судебном заседание исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что истица с пользуется земельным участком по назначению.

Представитель ответчика ТСН «Отдых» Орлова-Мядзель О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, входит в состав ТСН «Отдых» и закреплен за истцом, как членом ТСН «Отдых» в установленном законом порядке, истец пользовалась земельным участком по назначению.

Представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» Ковальчук И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление, дополнительно пояснила, что истцом не предоставлено доказательств того, что спорный земельный участок входит в границы земель ТСН «Отдых», также истцом не доказан тот факт, что ТСН «Отдых» является приемником садового товарищества, которому первоначально был выделен земельный участок. Отсутствуют доказательств того, что спорный земельный участок отведен истцу в установленном законом порядке, спорный участок не обрабатывается истцом. Выписка из протокола общего собрания ТСН «Отдых» не является основанием для установления права собственности на земельный участок. Поскольку право владения спорным земельным участком у истца не установлено, следовательно, истец не имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, в связи с чем, считает, что в удовлетворении требований о признании договора аренды недействительным необходимо отказать.

Представитель ответчика администрации Солонцовского сельсовета, ответчики Черноморец Е.О., Нурисламов Р.М., Шульгина Е.С., Делюбина О.А., Некрасов М.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. При этом органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8).

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ 1048 га земель Емельяновского района и 130 га земель г. Красноярска передано в Краевой специализированный земельный фонд для садоводства жителям г. Красноярска согласно приложению № (Емельяновский район, совхоз «Солонцы» (т.3 л.д.90-91).

На основании учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ создано объединение ОСОТ «Отдых» (т.3 л.д.98-100).

ДД.ММ.ГГГГ между ОСОТ «Отдых» и директором совхоза «Солонцы» составлен акт приема-передачи совхозу 341851 руб. 20 коп. в счет спонсорского взноса на социальное развитие коллектива согласно учредительного договора (т.3 л.д.88 оборот).

Согласно приказу директора АО «Солонцы» Углова А.Д. на основании учредительного договора от октября 1992 года о сотрудничестве и взаиморасчетов между АО «Солонцы», ОСОТ «Отдых» и организациями, входящими в состав объединения, создана комиссия по отводу и закреплению земель за ОСОТ «Отдых» (т.3 л.д.101 оборот).

Распоряжением АО «Солонцы» (без даты, оригинал не представлен) земельному комитету Емельяновского района предложено подготовить постановление об отчуждении от АО «Солонцы» в пользу ОСОТ «Отдых» земли общей площадью 125 га, из них 70 га закрепить за его филиалом СТ «Дружба-2», что имеет территориальное расположение - г. Красноярск (т.3 л.д.101).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых», согласно списка (т.3 л.д.92).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (т.3 л.д.93 оборот).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (т.3 л.д.94 оборот).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (т.3 л.д.94).

Постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39 га. (т.2 л.д.95 оборот).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1175600 кв.м., категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Отдых» (т.3 л.д.95).

Согласно материалам дела, садоводческое товарищество «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава (т.3 л.д.103-109); ТСН «Отдых» является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых», что подтверждается регистрационным делом (т.2 л.д.138-250, т.3 л.д.1-72).

Истица принята в члены данного общества в 2016 году и за ней закреплен указанный земельный участок № <адрес> ТСН «Отдых», в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7), подлинник протокола общего собрания ТСН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ был обозрен судом в судебном заседании.

Из указанного протокола следует, что на общем собрании ТСН «Отдых» ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о принятии Даниловой (до регистрации брака Юровой) К.Я. в члены ТСН «Отдых» и закреплении за ней земельного участка № по <адрес> (т.1 л.д.21).

Также судом установлено, что постановлением администрации Солонцовского сельсовета от 01.12.2016г. № Шульгиной Е.С. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, зона садоводства, дачного хозяйства, огородничества (СХ-2) (т.1 л.д.190,191-193).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с установлением границ, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.157-161).

В последствии был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № от 19.12.2016г., между МКУ Администрация Солонцовского сельсовета и Шульгиной Е.С. (т.1 л.д.133-136), который расторгнут соглашением №б/н от 19.02.2020г. по соглашению сторон (т.1 л.д.148).

Также судом установлено, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Шульгиной Е.С. предоставлен в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д.164).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района Красноярского края и Шульгиной Е.С. заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, срок аренды по договору составляет три года (т.1 л.д.153-156).

ДД.ММ.ГГГГ между Шульгиной Е.С. и Нурисламовым Р.М. заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от 19.02.2020г. вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности (т. 1 л.д.168).

04.09.2020г. было заключено соглашение между Нурисламовым Р.М. и Черноморец Е.О. об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от 19.02.2020г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.173,177-183,245-252).

Из заключения кадастрового инженера Таран Е.Ю. следует, что по результатам выполненной работы установлено, что на территории, выделенного для ОСОТ «Отдых» поля № (Березовая роща), по сведениям ЕГРН, расположены не только земельные участки для ведения садоводства в составе товарищества ОСОТ «Отдых», но и земельные участки, для ведения индивидуального жилищного строительства в мкр. <адрес> (т.2 л.д.46-53).

Как следует из дополнения кадастрового инженера к ранее данному заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок № с учетом описания местоположения (каталога координат) границы земельного участка, отведенного ОСОТ «Отдых» как поле № (Березовая роща) расположен на территории ОСОТ «Отдых» в границах землеотвода (т.2 л.д.117-118,124-126).

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера и дополнение к нему в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, так как кадастровый инженер, давший данное заключение, является членом СРО НП «БОКИ», включен в реестр членов ассоциаций, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера, доказательств, опровергающих данное заключение суду не представлено, не смотря на неоднократное разъяснение стороне ответчиков о возможности назначения по делу землеустроительной экспертизы, однако сторона ответчиков данным правом не воспользовалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, входит в границы ТСН «Отдых», является частью земельного участка, отведенного ОСОТ «Отдых» в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным решения органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на земельный участок; действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов органов местного самоуправления.

Судом установлено, что при вынесении обжалуемого постановления № от 04.02.2020г. о предоставлении Шульгиной Е.С. земельного участка в аренду, администрацией Емельяновского района Красноярского края не была проверена возможная принадлежность предоставляемого земельного участка иному лицу, не учтено, что данный участок находиться границах ТСН «Отдых».

При таких обстоятельствах, сделка по передаче спорного земельного участка в аренду, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района и Шульгиной Е.С., а также соглашение от 14.03.2020г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от 19.02.2020г., заключенное между Шульгмной Е.С. и Нурисламовым Р.М., соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Нурисламовым Р.М. и Черноморец Е.О., нарушают указанные выше требования гражданского законодательства и посягают на права и охраняемые законом интересы истца, поэтому в силу статьи 168 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении прав истца в результате принятия администрацией Емельяновского района Красноярского края оспариваемого постановления и договора аренды, в связи чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительными постановления № от 04.02.2020г. администрации Емельяновского района Красноярского края, договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 19.02.2020г., заключенного между Шульгиной Е.С. и администрацией Емельяновсокго района Красноярского края, соглашения от 14.03.2020г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от 19.02.2020г., заключенного между Шульгмной Е.С. и Нурисламовым Р.М., соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нурисламовым Р.М. и Черноморец Е.О.

Также судом установлено, что смежными земельными участками к земельному участку, расположенному по адресу: по адресу: <адрес>, являются участок № поле №, находящийся в пользовании Делюбиной О.А. и участок № поле №, находящийся в пользовании Некрасова М.А. (т.2 л.д.27).

Как следует из межевого плана, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом его уточнения местоположения и площади имеет площадь 1120 кв.м, координаты границ земельного участка: <адрес> (т.2 л.д.40-53).

Суд не принимает во внимание довод представителя администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о том, что истцом спорный земельный участок не используется, так как в обоснование представленного довода представлен акт обследования объекта земельных отношений, от ДД.ММ.ГГГГ, исследовав который судом установлено, что при выезде по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на участке здания, строения, сооружения отсутствуют, участок не огорожен, следов обработки почв в сельскохозяйственных целях (огородничество) не имеется, имеется многолетняя сорная растительность, имеется древесная растительность, в центре участка имеются следы вертикальной планировки, перемещение грунта, к акту обследования приобщены фотоматериалы. Исследовав указанный акт, суд не может признать его допустимым и достоверным доказательством неиспользования истцом спорного земельного участка, поскольку никаких данных о том, каким образом специалистом установлено местоположение участка, в акте не содержится; сведений об использованных приборах измерения с целью установления соответствия объекта обследования данным о местоположении участка по реестровому учету, в акте не приведено; выезд на участок осуществлен без участия истца.

Также судом отклоняются доводы представителя администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о том, что истцом не предоставлено доказательств того, что спорный земельный участок входит в границы земель ТСН «Отдых», что ТСН «Отдых» является приемником садового товарищества, которому первоначально был выделен земельный участок, что отсутствуют доказательств того, что спорный земельный участок отведен истцу в установленном законом порядке, так как данные доводы опровергаются выше установленными судом по делу обстоятельствами и представленными доказательствами.

На основании изложенного, судом установлено, что Данилова К.Я. является членом ТСН «Отдых» с 2016 г., непрерывно и открыто пользуется земельным участком в ТСН «Отдых», не изъятым из оборота, расположенными в границах ТСН «Отдых», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Даниловой К.Я. требования о признании за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в координатах: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования Даниловой К.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО22 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО23 в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Емельяновского района и ФИО24.

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО25 и ФИО26

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО27 и ФИО28.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный реестр записи о расторжении договора аренды и соглашений об уступке прав и обязанностей по договору аренды.

Признать за ФИО29 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, исключив из ЕГРН сведения о его площади и местоположении границ, установив площадь 1120 кв.м. и местоположение границ в координатах: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: К.П. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022 г.