Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2020 (2-8747/2019;) ~ М-8623/2019 от 05.12.2019

№ 2-473/2020

10RS0011-01-2019-011577-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых М.В., Костина О.В., Зятьковой Г.А. к Потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» (далее – ПО «Лесной-3») о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами ПО «Лесной-3», полностью внесшими паевые взносы за гаражные боксы №№№ – соответственно. Строительство гаражей было осуществлено на земельном участке в кадастровом квартале №, расположенном в <адрес>. Указанный земельный участок выделен Постановлением мэра г. Петрозаводска от 28.07.1992 г. №. По ходатайству ПО «Лесной-3» главой самоуправления г. Петрозаводска было вынесено постановление от 04.05.1995 г. №1341 о предварительном согласовании размещения закрытой стоянки индивидуального легкового автотранспорта в капитальных конструкциях на дополнительном земельном участке площадью 1105 кв.м.. После проведения межевых работ дополнительному участку был присвоен кадастровый номер №. После окончания строительства двух зданий гаражи были закреплены за индивидуальными владельцами автотранспорта согласно выплаченным паевым взносам. Здания гаражей эксплуатируются более двадцати лет. В 2019 году ГУП РК «Недвижимость» была проведена инвентаризация зданий ПО «Лесной-3», результаты отражены в техническом паспорте на здания гаражей с инвентарным номером 9064. Ссылаясь на положения статьи 218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в объекте завершенного строительства ПО «Лесной-3», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, за Фоминых М.В. – бокс №, за Костиным О.В. – бокс №, за Зятьковой Г.А. – бокс №. №.

Определением судьи от 10.12.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица Администрация ПГО и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, Администрация ПГО представила письменный отзыв на иск, в соответствии с которым не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 26.05.1993 года создано юридическое лицо - Потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3», поставлено на учет в налоговом органе, внесена запись в ЕГРЮЛ, ОГРН 1041000003340, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом ПО «Лесной-3».

Постановлением мэра г. Петрозаводска от 28.07.1992 г. № по ходатайству II отделения Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска был выделен земельный участок площадью 0,4 га под строительство подземных гаражей ориентировочно на 60 машиномест в <адрес>.

Постановлением главы самоуправления г. Петрозаводска от 04.05.1995 г. № ПО «Лесной-3» предварительно согласовано размещение закрытой стоянки индивидуального легкового автотранспорта в капитальных конструкциях <адрес> на земельном участке площадью 1105 кв.м.

После проведения необходимых межевых работ дополнительному земельному участку был присвоен кадастровый №.

Строительство гаражей было осуществлено на земельном участке в кадастровом квартале №, расположенном в <адрес>.

Как следует из доводов иска, после окончания строительства двух зданий гаражи были закреплены за индивидуальными владельцами автотранспорта на основании выплаченных ими паевых взносов, гаражи эксплуатируются владельцами более 20 лет.

В 2019 года ГУП РК «Недвижимость» была проведена инвентаризация здания гаражей, составлен технический паспорт гаражей ПО «Лесной-3» с инвентарным номером 9064.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Лесной-3» не являются самовольными постройками, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГСК «Ветеран-1», владельцами гаражных боксов: Фоминых М.В. - бокса №, Костин О.В. – бокса №, Зятькова Г.А. - бокса №.

Паевые взносы за гаражи истцами выплачены в полном объёме, что подтверждается справками председателя кооператива. Права собственности на указанные гаражные боксы в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцам произвести государственную регистрацию данных прав и поставить гаражные боксы на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фоминых М.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПО «Лесной-3» на земельном участке <адрес>.

Признать за Костиным О.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПО «Лесной-3» на земельном участке <адрес>.

Признать за Зятьковой Г.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПО «Лесной-3» на земельном участке <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 года