Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2013 ~ М-243/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-249/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2013 года п. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Великанова Е.Г. при секретаре Фомичевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой О.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.А., Т.К., Е.С., к Гусеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ткачева О.В. обратилась с иском в суд по тем основаниям, что в собственности ее семьи находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик прописан в вышеуказанном доме, с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, просит признать Гусева О.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в доме около двух лет, расходы по его содержанию не несет, его вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения с ним о проживании в жилом помещении не заключали.

Третье лицо Т.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право выбирать место пребывания и место жительства. Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном законом порядке вселять в жилое помещение граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с данной нормой права к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истице и ее семье на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации ... сельского поселения в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает.

Из пояснений истицы следует, что ответчик не проживает в доме около двух лет, то есть после его продажи, расходы по его содержанию не несет, его вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения с ним о проживании в жилом помещении не заключали.

    Из материалов дела следует, что ответчик не является близким родственником истицы, наличие соглашения о пользовании жилым помещением между ответчиком и истицей судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований полагать о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением у суда также не имеется, Гусев О.Г. добровольно сменил место своего жительства, в связи с продажей жилого дома семье истицы.

Таким образом, исковое требование о признании Гусева О.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Пунктом 31 указанных Правил предусмотрен перечень оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то и требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ткачевой О.В. удовлетворить.

Признать Гусева О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                      Е.Г. Великанов