Решение по делу № 2-61/2017 (2-950/2016;) ~ M-925/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Адамовка 14 февраля 2017 года

Адамовский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.

при секретаре Зайцевой И.И.

с участием истца Киселевой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Киселевой Л.Д. и Киселева Д.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области, муниципальному образованию Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и Киселеву И.В. об определении долей в общем имуществе, включении доли в наследственную массу и признании права собственности на доли в квартире

УСТАНОВИЛ:

Киселева Л.Д. и Киселев Д.В. обратились в Адамовский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением. В его обоснование они указали, что 18 марта 1994 года их семья в составе Киселева В.Д., Киселевой Л.Д. и Киселева Д.В., в прядке приватизации жилья, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан (домов) №, приобрела в совместную собственность квартиру общей площадью № кв.м. в том числе жилой 44,32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, при проведении газификации был возведен пристрой и общая площадь квартиры стала составлять № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

11 марта 2002 года Киселев В.Д. умер. Ввиду отсутствия определения долей в общей собственности на квартиру, наследство в виде причитающейся Киселеву В.Д. доли не оформлялось. В настоящее время возникла необходимость определения долей в общей собственности, признания за истцами права собственности на них и надлежащего оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

По соглашению между собой наследники первой очереди решили передать долю умершего Киселева В.Д. в пользу его супруги – Киселевой Л.Д.

В связи с указанными обстоятельствами просили суд определить за Киселевым В.Д., Киселевой Л.Д., Киселевым Д.В. по 1/3 доли каждому в праве общей (совместной) собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Киселева В.Д. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за Киселевой Л.Д. право собственности на 2/3 доли, а за Киселевым Д.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определением Адамовского районного суда от 29 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Киселев И.В.

В судебном заседании истец Киселева Л.Д. исковое заявление поддержала и просила иск удовлетворить.

Истец Киселев Д.В. в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков – администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области в судебном заседании участие не принимали, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Киселев И.В. также в судебном заседании участие не принимал, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца Киселеву Л.Д. и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 4 статьи 1152, статья 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (домов) № от 18 марта 1994 года Адамовское ДРСУ передало в совместную собственность Киселеву В.Д., Киселевой Л.Д. и Киселеву Д.В. квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, в связи с изменением технических характеристик квартиры, переданной Киселевым, было издано распоряжение администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области от 16 ноября 2009 года №1595-р, которым была узаконена произведенная перепланировка квартиры, а также уточнен ее адрес. В частности было установлено, что квартира является 4-х комнатной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащей Киселеву В.Д. (умершему), Киселевой Л.Д., Киселеву Д.В. на основании договора № от 18 марта 1994 года, общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м.

Поскольку квартира была передана в совместную собственность Киселеву В.Д., Киселевой Л.Д. и Киселеву Д.В., а действующий правопорядок не устанавливает специальный режим совместной собственности на приватизированное жилое помещение, в силу приведенных положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая совместная собственность на квартиру является долевой. При этом, доли участников долевой собственности на квартиру не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, в связи с чем, согласно приведенным положениям статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли участников долевой собственности являются равными. Таким образом, Киселеву В.Д., Киселевой Л.Д. и Киселеву Д.В., на основании договора № от 18 марта 1994 года, принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

11 марта 2002 года Киселев В.Д. умер. Согласно материалам наследственного дела, наследником принявшим наследство после его смерти является Киселева Л.Д.. Остальные наследники – Киселев Д.В. и Киселев И.В. отказались от своей доли наследства в пользу Киселевой Л.Д. Кроме этого, Киселев И.В. в заявлении на имя суда указал, что не возражает против признания права собственности Киселевой Л.Д. на долю, оставшуюся после смерти Киселева В.Д., подтвердив таким образом свой отказ от наследства в пользу Киселевой Л.Д.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приняв часть наследства после смерти Киселева В.Д., наследник Киселева Л.Д. приняла все наследство, оставшееся после смерти Киселева В.Д., в том числе и принадлежащую на момент смерти долю в праве собственности на приватизированную <адрес> с изменившимися техническими характеристиками.

С учетом того, что доля Киселева В.Д. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, составляла 1/3, а Киселевой Л.Д. на основании договора от 18 марта 1994 года принадлежит также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то за ней следует признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора от 18 марта 1994 года принадлежит на праве собственности истцу Киселеву Д.В.

Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Киселевой Л.Д. и Киселева Д.В. удовлетворить.

Определить доли участников приватизации по договору № от 18 марта 1994 года в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными – по 1/3 доли за каждым – Киселевым В.Д., Киселевой Л.Д. и Киселевым Д.В..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Киселева В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11 марта 2002 года 1/3 долю в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Киселевой Л.В. в порядке наследования после смерти Киселева В.Д., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Киселевой Л.Д. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Киселевым Д.В. на основании договора № от 18 марта 1994 года право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2017 года.

Председательствующий: Р.А. Данилевский