Решение по делу № 2-658/2015 (2-7075/2014;) ~ М-6863/2014 от 14.12.2014

Дело № 2-658/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» января 2015 года     город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

Председательствующего судьи Романовой Ю.Б.

При секретаре Жилкиной А.В.,

С участием представителя истца Максимов А.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Т.В. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество трехкомнатную <адрес>, расположенную на 7-ом этаже жилого <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Алексеева Т.В., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена посредством направления повестки, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в присутствии уполномоченного на основании доверенности представителя Максимов А.Н. Истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Максимов А.Н. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Алексеева Т.В., и ответчиком ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи трехкомнатной <адрес> общей площадью 84,3 кв.м. ( согласно техпаспорта, в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 7-ом этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>

Истец Алексеева Т.В. со своей стороны, обязалась уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 3 034 800 рублей.

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ года, и актом приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установившего, что расчеты за квартиру произведены полностью.

В соответствии с техническим паспортом инв. номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, литера расположенная на 7-ом этаже жилого дома по <адрес> имеет общую площадь помещений 84,3 кв.м. в том числе общая площадь жилых помещений 81,0 кв.м из нее жилая площадь 43,2 кв.м, подсобная площадь 37,8 кв.м, площадь лоджий 3,3 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № Квартира № расположенная на 7-ом этаже жилого <адрес> имеет общую площадь помещений 81,0 кв.м.

Указанные документы подтверждают наличие вновь созданного имущества, а также отсутствие у сторон претензий по вопросам финансирования и строительства недвижимого имущества.

С момента получения, по акту приема передачи, поименованной квартиры истец, самостоятельно осуществляет эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества, исполняет в обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, произвела регистрацию по месту жительства. Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представителем ответчика ОАО «Строитель» Фостиропуло Г.Х., действующем на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание представлено письменное заявление ответчика, в котором он признает исковые требования в полном объеме, просит суд принять признание иска ответчиком, а также рассмотреть дело в отсутствие его уполномоченного представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление о признании иска представленное в судебное заседание ответчиком, на дату судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, о чем свидетельствует заявление ответчика о признании исковых требований

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Алексеева Т.В. выполнила свои обязательства по предварительному договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, посредством оплаты стоимости квартиры и фактически владеет недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Алексеева Т.В. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на квартиру <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Последствия признания иск4а, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева Т.В. удовлетворить.

Признать за право собственности на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру <адрес> <адрес> <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Алексеева Т.В.. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении    Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении месяца через Ленинский районный Суд г. Уфы, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:        Романова Ю.Б.