Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2015 ~ М-1925/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-1486/2015 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит         25 декабря 2015 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Логинова М.Л.,

при секретаре Ляпуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Матросова С.А. к Игнатович Т.Я. о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Матросов С.А. обратился в суд с иском к Игнатович Т.Я. о взыскании долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. по тем основаниям, что в соответствии с подписанным договором аренды, заключенным между ИП Матросовым С.А. (арендодатель) и ИП Игнатович Т.Я. (арендатор), арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял часть нежилого помещения общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1этаж. Арендная плата по настоящему договору составляет <данные изъяты> в месяц за один квадратный метр. Стоимость арендной платы за один месяц составляет <данные изъяты>. Данная услуга не оплачивалась арендатором в соответствии с условиями договора аренды, то есть до 05 числа текущего месяца, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ ответчика перед истцом по арендной плате в сумме <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ включительно). Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки арендатора составляет <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Досудебный (претензионный) порядок разрешения спора соблюден. Со ссылкой на ст. ст. 309, 395, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с Игнатович Т.Я. сумму долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ИП Матросов С.А., представитель истца Матросова Т.В. поддержали иск по указанным в нем основаниям, дополнили, что образовавшаяся задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> ответчиком до настоящего времени не погашена, в ходе неоднократных бесед Игнатович Т.Я. признавала имеющуюся задолженность, обещала ее погасить, впоследствии заявила, что платить не будет, так как не имеет дохода, имущества которое бы возможно было реализовать в счет погашения имеющейся задолженности, не имеет.

Ответчик Игнатович Т.Я. иск не признала, подтвердила лишь, что имеет задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом лишь за ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно платила в месяц сумму не <данные изъяты>, как указано в договоре, а <данные изъяты>., деньги приносила истцу на дом, передавала через супругу, на доверии, без каких-либо платежных документов, поскольку живут в одном доме по соседству длительный период времени, знают друг друга давно, с уважением к ним относится, однако доказательств в подтверждение своих доводов суду не представила.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендую плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) по акту приема - передачи нежилое помещение в состоянии пригодном для использования площадью 52 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж (л.д. 5). Договор заключен после согласования сторонами всех условий, в письменной форме, соответствует положениям о заключении договора, установленным главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанное нежилое помещение является собственностью Матросова С.А. (л.д. 8).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2,3.3 арендная плата по настоящему договору составляет <данные изъяты>. за 1 кв. м в месяц, с учетом арендованной площади (52 кв.м.) - <данные изъяты>. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя, либо внесением в кассу.

Арендованное помещение было передано во временное пользование Игнатович Т.Я. по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Игнатович Т.Я. надлежащим образом не исполняла условия договора - аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность, которая с учетом представленных документов: акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и копий приходных кассовых ордеров (л.д. 27-30), составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ИП Матросовым С.А. была направлена претензия об обязанности погасить имеющуюся задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Претензия ответчиком до настоящего времени не исполнена.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>., подлежащим удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Что касается требования о взыскании процентов в размере <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с момента неисполнения ответчиком требования о возврате долга по договору аренды истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец просил взыскать указанные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Указанные истцом расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 7) суд находит верным, поскольку периоды и ставки указаны верно, расчеты произведены правильно, в связи с чем сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. и подлежит взысканию с ответчика.

Довод ответчика Игнатовия Т.Я. о том, что она имеет задолженность перед истцом по договору аренды нежилого помещения лишь за два месяца текущего года (ДД.ММ.ГГГГ) суд находит несостоятельным, поскольку доказательств этого суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 3).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск индивидуального предпринимателя Матросова С.А. удовлетворить.

Взыскать с Игнатович Т.Я. в пользу индивидуального предпринимателя Матросова С.А. долг по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Судья         М.Л.Логинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>