Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2012 (2-118/2011;) ~ М-115/2011 от 12.12.2011

№ 2-118/2012                     копия         

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 03 февраля 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Локтевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к администрации МО МР «<адрес>» с иском о признании права собственности на основании ст. ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ на ? долю земельного участка, площадью 2323 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывая, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 являются собственниками второй половины дома. Оформить право собственности на ? долю земельного участка он не может, поскольку с заявлением о приобретении земельного участка в собственность по законодательству должен обратиться вместе с собственниками второй половины жилого дома, которые уже оформили право собственности на свою долю земельного участка.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 вступили в наследство на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти брата истца ФИО2.

Представитель ответчика администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО6, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзывом в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО11, ФИО8, представляющая также по доверенностям интересы ФИО9 и ФИО10, письменными отзывами в адрес суда считали иск подлежащим удовлетворению, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ

собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях каждый на домовладение, находящееся в <адрес>, состоящего из жилого дома, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой площадью 50 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Сельской Думы МО СП «Деревня Ерденево» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации адресного хозяйства, присвоении почтовых адресов» домовладению, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно копии похозяйственной книги у ФИО3, проживающей в <адрес>, в пользовании находилось 0,25 га.

ФИО8, ФИО9, ФИО11 и ФИО10 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, площадью 2323 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, так как представленные доказательства свидетельствуют о том, что он имеет право на ? долю жилого дома, находящегося на земельном участке, право на ? долю которого зарегистрировано за третьими лицами ФИО8, ФИО9, ФИО11 и ФИО10 в установленном законом порядке, в связи с чем он имеет право на ? долю земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему ? доля жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2323 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Малоярославецкий районный суд.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Н.Н. Мартынова