Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2012 ~ М-1144/2012 от 29.08.2012

Дело №2 – 1131/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 09 октября 2012 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рыженкова А.С.,

при секретаре Сорокиной И.А.,

с участием:

истца Якушева В.И.;

представителя третьего лица ГКУ Калужской области «Боровское лесничество» Волостных В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ЯКУШЕВА В.И. к Министерству лесного хозяйства Калужской области об обязании переоформить договор аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Якушев В.И. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства <адрес> об обязании переоформить договор аренды участка лесного участка, в обосновании которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование, предметом которого являлась аренда лесного участка, площадью 0,05 га в 60 квартале Балабановского лесничества Боровского лесхоза на срок 49 лет. Договор зарегистрирован и надлежащим образом им исполняется. В ноябре 2011 года он обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации данного договора, но ему было отказано, так как для регистрации права аренды нужна другая форма договора аренды в соответствии с требованиями нового Лесного Кодекса РФ. Министерство лесного хозяйства <адрес>, выступающее на сегодняшний день арендодателем лесных участков, отказало ему в переоформлении договора аренды, сославшись на пропуск истцом установленного для этого срока, а также на то, что договор является ничтожным. Считает, что МЛХ <адрес> не имело оснований для отказа истцу в переоформлении договора аренды, поскольку он не прекратил своего действия, он продолжает платить за лесной участок арендную плату. Просит иск удовлетворить и обязать Министерство лесного хозяйства <адрес> переоформить договор на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,05 га, расположенного в 60 квартале Балабановского лесничества Боровского лесхоза, в районе СНТ «Яблочко», заключенный между ним и Боровским лесхозом на договор аренды лесного участка в соответствии с Лесным Кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Якушев В.И. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ Калужской области «Боровское лесничество» Волостных В.В. не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства <адрес> извещены о дне, времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явились. Согласно представленному отзыву возражают против иска Якушева В.И., указывая на то, что истец в нарушение ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», не обратился до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о переоформлении договора аренды лесного участка в соответствии с новым Лесным кодексом. Указанный срок является предельным и его пропуск влечет невозможность переоформления договора. Просят в иске отказать, также просили рассматривать дело участия их представителя.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дне, времени и месте судебного заседания, судом извещался.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Боровским лесхозом Калужской области и Якушевым В.И., последний является арендатором участка лесного фонда площадью 0,05 га, расположенного в квартале 60 Балабановского лесничества Боровского лесхоза на 49 лет под организацию культурного отдыха с условием ежегодного внесения арендной платы, что также подтверждается Лицензией № на долгосрочное пользование лесным фондом (аренду) от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1 января 2007 года введен в действие Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон), договоры аренды участков лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

Согласно п.2 Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 N 258 "Об утверждении Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации", для приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды участка лесного фонда.

Как установлено в судебном заседании, Якушев В.И. с таким заявлением, до истечения установленного законом срока переоформления договора, в МПР Калужской области не обратился.

Последующее заявление истца о переоформлении договора аренды со стороны Министерства лесного хозяйства Калужской области оставлено без удовлетворения, так как, по мнению ответчика, не приведенный в соответствие с Лесным кодексом договор ничтожен, поскольку он был заключен в нарушение требований закона о соответствующих договорах.

В силу ст.9 Лесного кодекса 2006 года, основания прекращения права аренды лесных участков устанавливаются гражданским и земельным законодательством.

Ни Гражданский кодекс РФ, ни Земельный кодекс РФ не содержат такого основания прекращения арендного обязательства, как принятие нового закона, устанавливающего иные нормы, чем те, которые действовали при заключении договора (в данном случае принятие Лесного кодекса 2006 года).

Отсутствует такое основание и в самом договоре на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, а потому этот договор сохраняет для Якушева В.И. свою юридическую силу (п.2 ст.422 ГК РФ).

В связи с этим, а также учитывая, что имущественные отношения, связанные с арендой лесных участков не регулируются лесным законодательством, довод ответчика о правопрекращающем действии ст.4 Вводного закона является несостоятельным.

Вместе с тем, предметом указанного договора аренды является лесной участок, выступающий не только объектом имущественного оборота, но и являющийся природоресурсовым объектом, а также составной частью леса, как экологической системы, требующий особого порядка использования и охраны (ст.6 ЗК РФ, ст.5 ЛК РФ 2006 года).

При таких обстоятельствах, Якушеву В.И., как арендатору лесного участка, Министерство лесного хозяйства Калужской области обязано переоформить ранее заключенный договор на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование на договор аренды лесного участка.

При этом пропуск лицом установленного Вводным законом срока переоформления договора действительно препятствует совершению указанного действия по его заявлению со стороны МЛХ, однако не исключает такой возможности для ответчика на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ 0,05 (░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 60 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 200-░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░