Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5834/2021 ~ М-4335/2021 от 04.06.2021

Производство № 2-5834/2021

УИД 28RS0004-01-2021-006509-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 августа 2021 года             г. Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Щедриной О.С.,

    при секретаре Исаковой М.А.,

с участием представителя истца ООО «Благ-РКЦ» - ДА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ВА, ИВ, АВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

     УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ВА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Совместно с ним по указанному адресу проживают ИВ, АВ

За период с 01 октября 2018 по 30 апреля 2021 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 128 741 рубль 04 копейки.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится на управлении управляющей компании ООО «Управ-Дом», которой с истцом заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности.

На основании изложенного, просит суд взыскать в солидарном порядке с ВА, ИВ, АВ в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 по 30 апреля 2021 года в размере 128 741 рубль 04 копейки, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 313 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 901 рубль 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благ-РКЦ» - ДА наставал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ВА, ИВ, АВ, представитель третьего лица ООО «Управ-Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограмме ответчик ИВ ходатайствовала об отложении судебного разбирательства по причине невозможности явки в судебное заседание ввиду занятости ее и ВА на работе. Обсудив заявленное ходатайство, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд не усматривает оснований для его удовлетворения и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших доказательств уважительности таких причин неявки в судебное заседание, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участника разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ВА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 23.09.1999 года.

ВА, а также ИВ, АВ зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для указанного жилого помещения открыт лицевой счет № ***.

Как видно из материалов дела, за период с 01 октября 2018 по 30 апреля 2021 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 741 рубль 04 копейки, на которую была начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 11 ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 6 313 рублей 06 копеек. Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом расчетами.

В указанный период образования задолженности эксплуатацию и управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляло ООО «Управ-Дом».

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

С учетом изложенного, ИВ и АВ, наличие у которых регистрации в жилом помещении свидетельствует о том, что данное жилое помещение определено в качестве их места жительства, в силу закона несут солидарную с собственником квартиры ВА ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств внесения платы за предоставленные коммунальные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиками не представлено, как и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности.

Расчет задолженности за период с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2021 года произведен истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по оказанным услугам и начисленным платежам за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы с учетом произведенных платежей. Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Право истца требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждено представленными в материалы дела договором № 123 от 01.05.2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенным между ООО «Управ-Дом» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», агентским договором № 359 от 27.12.2019 года, заключенным между ООО «Полиггон» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в солидарном порядке с ВА, ИВ, АВ в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 128741 рубль 04 копейки, пеню за период с 11 ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 6313 рублей 06 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 901 рубль 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» - удовлетворить.

Взыскать с в солидарном порядке с ВА, ИВ, АВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 128741 рубль 04 копейки, пеню за период с 11 ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 6313 рублей 06 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3901 рубль 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 07.09.2021 года.