Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2018 (2-5113/2017;) ~ М-5309/2017 от 14.12.2017

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–436/2018г. по исковому заявлению Минаевой Н. В., Дмитриевой (Сычевой) А. В. к Чагиной Н. А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, исковым требованиям Михайлова А. В. к Чагиной Н. А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Чагиной Н. А. к Минаевой Н. В., Михайлову А. В. о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации, признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Чагину Н. А. не чинить препятствия Минаевой Н. В., Дмитриевой (Сычевой) А. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры, определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделив в пользование Минаевой Н. В., Дмитриевой (Сычевой) А. В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать Чагину Н. А. не чинить препятствия Михайлову А. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры. В остальной части иска Михайлову А. В. отказать.

В удовлетворении исковых требований Чагиной Н. А. к Минаевой Н. В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–436/2018г. по исковому заявлению Минаевой Н. В., Дмитриевой (Сычевой) А. В. к Чагиной Н. А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, исковым требованиям Михайлова А. В. к Чагиной Н. А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Чагиной Н. А. к Минаевой Н. В., Михайлову А. В. о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Минаева Н.В. обратилась в суд с иском к Чагиной Н.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 договора дарения, дарители Д.П. и А.Ю подарили в общую долевую собственность одаряемым А.В. <данные изъяты> доли и Минаевой Н.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная комната является изолированной.

Собственниками 63/68 долей в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются: Чагина Н.А., Чагина О.В., Филимонова Л.М., Михайлов А.В., Марков В.Н., Шалагина Л.А., Максимова Н.С., Павлова С.А., Антонова И.Н.

Минаева Н.В. не имеет возможности попасть в свою угловую комнату, так как Чагина Н.А. сменила дверь и поставила другой замок. Истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой открыть дверь и дать ключи от замка, однако получила отказ.

Минаева Н.В. письменно обращалась в Отделение полиции № с целью оказания содействия в доступе в квартиру. Однако в возбуждении уголовного дела истице было отказано, рекомендовано обратиться в суд с иском о вселении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Минаева Н.В. просила суд обязать Чагину Н.А. не чинить Минаевой Н.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Чагину Н.А. передать Минаевой Н.В. ключи от входной двери, определить порядок пользования жилым помещением – шестикомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., закрепив за Минаевой Н.В. и А.В. комнату <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании, вселить Минаеву Н.В. в жилое помещение – шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела Минаева Н.В. требования уточнила, в качестве соистицы привлечена Дмитриева (Сычева) А.В., истцы просили суд обязать Чагину Н.А. не чинить Минаевой Н.В., Дмитриевой (Сычевой) А.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Чагину Н.А. передать Минаевой Н.В., Дмитриевой (Сычевой) А.В. ключи от входной двери, определить порядок пользования жилым помещением – шестикомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., закрепив за Минаевой Н.В., Дмитриевой (Сычевой) А.В. комнату <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании, вселить Минаеву Н.В., Дмитриеву (Сычеву) А.В. в жилое помещение – шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Михайлов А.В. обратился в суд с иском к Чагиной Н.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Михайлов А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Чагина Н.А. сменила входную дверь в квартиру с замком и препятствует пользованию помещением. На письменное обращение к ответчице о передаче ключей, Михайлов А.В. ответа не получил, по телефону она сообщила, что в квартиру не пустит.

Михайлов А.В. письменно обратился в полицию с целью оказания содействия в доступе в помещение, однако ему было разъяснено на необходимость обращения в суд по данному вопросу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Михайлов А.В. просил суд обязать Чагину Н.А. не чинить Михайлову А.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Чагину Н.А. передать Михайлову А.В. ключи от входной двери, определить порядок пользования жилым помещением – шестикомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселить Михайлова А.В. в жилое помещение – шестикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Чагина Н.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Минаевой Н.В., Михайлову А.В. о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации, признании права собственности, указав, что Чагина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Михайлов А.В. и Минаева Н.В. являются собственниками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, капитального ремонта не несут. Площади долей ответчиков не соответствуют жилым помещениям.

Кадастровая стоимость указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей. Следовательно, стоимость доли Михайлова А.В. составляет <данные изъяты> рублей, Минаевой Н.В. <данные изъяты> рублей. Чагина Н.А. направляла ответчикам письменное предложение продать свои доли, однако ответа не получила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Чагина Н.А. просила суд взыскать с Чагиной Н.А. в пользу Михайлова А.В. компенсацию стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, с получением данной компенсации прекратить право общей долевой собственности Михайлова А.В на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанную долю за Чагиной Н.А., взыскать с Чагиной Н.А. в пользу Минаевой Н.В. компенсацию стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, с получением данной компенсации прекратить право общей долевой собственности Минаевой Н.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанную долю за Чагиной Н.А.

В судебном заседании Дмитриева (Сычева) А.В., представитель Минаевой Н.В. Д.С., действующий на основании доверенности, Дмитриевой А.В. по устному ходатайству, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения требований Михайлова А.В., Чагиной Н.А. возражали.

Представитель Чагиной Н.А. Э.Ю., действующий на основании доверенности, встречный иск поддержал, против требований Минаевой Н.В., Дмитриевой А.В., Михайлова А.В. возражал.

Третье лицо Утин Д.Ю. решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Михайлов А.В., третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности.

Сособственниками указанной квартиры являются: Филимонова Л.М. – <данные изъяты> долей, Утин Ю.М. – <данные изъяты> долей, Шалагина Л.А. – <данные изъяты> долей, А.В. – <данные изъяты> долей, Минаева Н.В. <данные изъяты> долей, Михайлов А.В. – <данные изъяты> долей, Чагина Н.А. – <данные изъяты> долей, Марков В.Н. – <данные изъяты> долей.

Согласно записи акта о смерти №, Утин Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Утина Ю.М. было открыто наследственное дело, наследниками Утина Ю.М. являются Утин Д.Ю., Утин Ю.Ю., Сельцина Ю.Ю.

Из соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <данные изъяты> долей     в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переходит Утину Д.Ю.

Е.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила Е.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Минаева Н.В., Дмитриева А.В. являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выпискам из ЕГРН, иного жилого помещения в собственности у истцов нет.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Д.П., А.Ю подарили А.В., Минаевой Н.В. <данные изъяты> и <данные изъяты> долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует комнате в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Минаева Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Фактически Минаева Н.В. и А.В. проживают на съемных квартирах.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Е.Б., которая показала, что Минаева приобрела комнату в коммунальной квартире, комната является угловой, расположена в конце коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. На период ДД.ММ.ГГГГ была знакома с соседями. В комнате два окна, имелась мебель, диван, пианино, сервант. Со слов знает, что истицу в квартиру не пускает соседка.

Свидетель Е.Е., допрошенная в качестве свидетеля показала, что является тетей истицы Минаевой Н.В. В коммунальной квартире по адресу: <адрес> бывала в гостях у своей сестры в период ДД.ММ.ГГГГ г.г., отмечали совместно семейные праздники Комната имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в комнате имелась мебель, шифоньер, холодильник, мягкий уголок, шкаф, пианино. Комната расположена в конце коридора. Со слов сестры знает, что истицу в квартиру не пускает соседка, были обращения в полицию по данному факту.

Свидетель Д.Ю. показал, что Минаева Н.В. является его сестрой. Чагину Н.А. видел один раз, когда с сестрой пытался войти в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. свидетель с сестрой пытался войти в квартиру с представителем полиции, просили Чагину Н.А. пустить их в квартиру. Разъяснили, что её действия незаконны. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., имеет окна на <адрес>, обставлена мебелью, есть мягкий уголок, книжный сервант, пианино, журнальный столик. Квартира, где проживает сестра, принадлежит на праве собственности отцу, жилье ветхое и аварийное.

Из показаний свидетеля О.С. следует, что Минаева Н.В. проживала в коммунальной квартире. На момент её проживания Чагиной Н.А. не было. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире произошел пожар, после чего там долго никто не проживал. На момент проживания Чагиной Н.А. в квартиру приезжали мужчины, искали Аллу, пугали, угрожали, сломали замок от входной двери, пытались взломать. Кричали, что она им должна. Полицию не вызывали. Чагина Н.А. в квартире проживает одна, занимает две комнаты, вселиться со слов Чагиной Н.А. никто не пытался.

При указанных обстоятельствах, требования Минаевой Н.В., Дмитриевой (Сычевой) А.В. об обязании Чагиной Н.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и предоставлении ключей от входной двери, вселении являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209