Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6235/2016 ~ М-6209/2016 от 02.11.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2017 года (с учетом выходных дней и праздничных дней)

Дело № 2-6235/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи         Кузнецовой Т.С.

при секретаре                 Ворожейкиной В.О.

с участием прокурора             Тила А.А.

представителя истца             Шишуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «82 судоремонтный завод» к Фараджову В.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «82 судоремонтный завод» обратился в суд с иском к Фараджовой Г.В., Фараджову В.М. о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на балансе 82 СРЗ находится нежилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, которое до 2000 года использовалось для проживания и регистрации сотрудников 82 СРЗ, в настоящее время здание по назначению не используется.

Нанимателями спорного жилого помещения – комнаты № на основании ордера № от 28 октября 1993 года являются ответчики Фараджова Г.В., которая в период с ноября 1992 года по май 1993 года состояла в трудовых отношениях с 82 СРЗ, и Фараджов В.М., который состоял в трудовых отношениях с 82 СРЗ в период с октября 1995 года по сентябрь 1996 года.

В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, однако ответчики требование не исполнили.

Учитывая, что ответчики в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоят, в спорном помещении не проживают и оснований для сохранения права пользования данным помещением не имеют, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истец отказался от требований к Фараджовой Г.В. в связи с добровольным удовлетворением последней заявленных требований. Определением от 01 декабря 2016 года производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Шишунова Е.С. поддержала требования к Фараджову В.М., просила признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Фараджов В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации и последнему известному месту жительства <адрес>, указанным в материалах дела.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией, возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства и при таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не принял надлежащих мер к уведомлению компетентных органов об изменении своего места жительства, приходит к выводу, что ответчик по своему усмотрению распорядился предоставленными ему процессуальными правами, в связи с чем приходит к выводу о его надлежащем извещении и возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения ответчиков в общежитие) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется Советом Министров РСФСР, в частности Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях».

Пунктом 10 данного Постановления предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92) и также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94).

Таким образом, применительно к данному спору юридически значимым обстоятельством является вселение ответчиков именно в общежитие, предоставленное в связи с трудовыми отношениями.

Судом установлено, что АО «82 СРЗ» является собственником здания общежития нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июля 2012 года.

В настоящее время здание не используется по назначению, включено в перечень объектов основных средств, переведенных с 2010 года на консервацию на основании приказов генерального директора АО «82 СРЗ».

Нанимателем жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу, являлась Фараджова Г.В. на основании ордера № от 28 октября 1993 года, была зарегистрирована в нем с 18 января 1994 года.

Спорное жилое помещение было предоставлено Фараджовой Г.В. на период работы в войсковой части №, трудовые отношения с которой прекращены 07 мая 1993 года.

В качестве члена семьи Фараджовой Г.В. в жилом помещении с 04 февраля 1994 года зарегистрирован ответчик Фараджов В.М., который также в период с 21 августа 1995 по 20 сентября 1996 года состоял в трудовых отношениях с войсковой частью №.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик Фараджов В.М.

На основании части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 данной статьи.

Частью 2 указанной статьи Кодекса установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, указанная норма дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений и устанавливает дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений с войсковой частью 20213 является основанием для прекращения договора найма жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе тому, что Фараджов В.М. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «82 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «82 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░