Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2020 ~ М-99/2020 от 14.01.2020

№ 2-646/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Бесовой Веры Васильевны к ЖСК «Воронежский государственный университет» о признании договора паенакопления договором долевого участия, расторжении договора, взыскании суммы паевых взносов, денежных средств, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску (с учетом уточнений) Бесовой В.В. к ЖСК «ВГУ» о признании заключенного между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет» договора паенакопления № 1/005 от 21.05.2014 договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расторжении договора паенакопления № 1/005 от 21.05.2014, заключенного между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет», взыскании с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу Бесовой Веры Васильевны суммы уплаченного паевого взноса в размере 1205 700 рублей, компенсации морального вреда 500 000 рублей, штрафа, денежных средств 1 645 000 рублей, убытков 284 363,52 рубля, расходы по госпошлине 22475 рублей по тем основаниям, что между истцом и ответчиком были заключены договор паенакопления, по которым ответчик должен был предоставить истцу квартиры. В дальнейшем истцу после внесения суммы пая квартира предоставлены не были. Обращение о расторжении договора паенакопления осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец Бесова В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца по ордеру Лебедева Н.А.. в судебном заседании исковые требования подержала.

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский государственный университет» по доверенности Сарычева Ю.А. возражала против удовлетворения требований, о чем представила возражения.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Бесовой В.В. было записано заявление в правление ЖСК «ВГУ», в котором она просила принять ее в качестве застройщика двухкомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> С уставом ЖСК «ВГУ» ознакомлена, оплату первого взноса в размере 15% от стоимости жилья в сумме 495000 рублей гарантирует в течение двух недель после принятии решения правления о ее принятии в долевое строительство многоквартирного жилого дома.

06.05.2013 года между ЖСК «Воронежский государственный университет» и Бесовой В.В. был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет», в соответствии с условиями которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру проектной общей площадью30 кв.м. Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее 31.12.2013 г. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, независимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен дольщиком). Полный размер пая составляет 900000 руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК.

В тот же день 06.05.2013 между ЖСК «Воронежский государственный университет» и Бесовой В.В. был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет» (который согласно пояснениям сторон по существу заключен во изменение ранее заключенного договора от 06.05.2013), в соответствии с условиями которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру проектной общей площадью 55 кв.м. Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее 01.09.2014 г. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, независимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен дольщиком). Полный размер пая составляет 1650000 руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК.

06.05.2013 Бесовой В.В. внесена сумма паевого взноса в размере 495000 рублей, 22.03.2014 - 950000 рублей, 25.03.2015 - 200000 рублей, в обоснование чего представлены квитанции. Всего внесено 1645000 рублей.

21.05.2014 между Бесовой В.В. и ЖСК «Воронежский государственный университет» заключен договор паенакопления № 1/005, согласно которому ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК, построить жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 1342 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленную договором цену паевого взноса и принять законченный строительством объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира, проектной площадью 40,19 кв.м. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – 31 декабря 2014 г. Паевой взнос установлен в размере 1205700 рублей. Пайщик имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно доп. соглашению № 5 от 26.06.2014 полный размер паевого взноса составляет 1205 700 рублей и состоит из первоначального паевого взноса 350 000 рублей, уплачиваемого за счет собственных средств, и 855 700 рублей, уплачиваемых за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 247982 от 26.06.2014.

21.05.2014 Бесова В.В. внесла паевой взнос в сумме 350000 рублей, в подтверждение чего представлена квитанция.

26.06.2014 Бесова В.В. и Бесов В.М. (созаемщики) получили кредит в ОАО «Сбербанк» (кредитор) в сумме 855700 рублей под 12% годовых на 144 месяца на инвестирование строительства объекта недвижимости - однокомнатной квартиры по адресу: г. <адрес> 2 секции, подъезд 1, этаж 2, <адрес>.

Сумма в размере 855700 рублей внесена 27.06.2014, что подтверждается квитанцией ОАО «Сбербанк России».

Всего внесено 1205700 рублей.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «ВГУ» № 15 от 22.10.2014 решено включить в состав правления Бесову В.В.

Протоколом общего собрания членов ЖСК от 10.08.2016, с которым была ознакомлена и истец, постановлено: выйти всем пайщикам из ЖСК и возвратить каждому паевой взнос в полном объеме.

21.11.2019 года Бесова В.В. подала в Правления ЖСК «Воронежский госуниверситет» претензию о расторжении договора паенакопления № 1/005 от 21.05.2014 и возврате суммы паевого взноса 1205700 рублей.

Предложение аналогичного содержания поступило в правление от истца 22.11.2019 ввиду того, что квартира не установленный срок не передана, а дом не построен.

Письмом от 28.11.2019 ответчик сообщил истцу о необходимости расторжении договора вступления в члены ЖСК и подачи заявления о выходе из членов ЖСК.

22.11.2019 истец обратилась в правление ЖСК «ВГУ» с заявлением о возврате денежных средств в сумме 1650000 рублей, внесенных по договору от 06.05.2013 ввиду того, что срок передачи квартиры истек, а дом не построен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Законом N 214-ФЗ, которым также устанавливаются гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1).

Федеральный законодатель в части 2 статьи 1 Закона N 214-ФЗ определил, что привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости возможно только тремя способами, в том числе на основании договора участия в долевом строительстве (пункт 1); жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (пункт 3 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии со статьей 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным законом (часть 3).

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (часть 4).

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, указал, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Закона N 214-ФЗ, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Закона N 214-ФЗ, в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

В обоснование заявленных требований истец Бесова В.В. указала на то, что заключенный ею с ЖСК договор паенакопления от 21.05.2014 содержит все условия, обязательные для включения в договор участия в долевом строительстве согласно требованиям Закона N 214-ФЗ, поэтому фактически является таковым.

Из вышеупомянутого договора следует, что ЖСК «Воронежский государственный университет» является застройщиком и обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов построить жилой дом по конкретному адресу и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Бесовой В.В., которая обязуется уплатить обусловленную договором цену паевого взноса в размере 1205 700 руб. и принять законченный строительством объект.

Таким образом, из содержания договора паенакопления следует, что он фактически содержит все обязательные для договора участия в долевом строительстве условия согласно части 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ. То обстоятельство, что названный договор не зарегистрирован, не имеет правового значения, поскольку содержащееся в Законе N 214-ФЗ требование о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 23 марта 2010 года N 385-О-О, направлено на защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, такое требование является дополнительной гарантией для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов.

Согласно п. 5.2 и п.5.3 договора, заключенного между сторонами, пайщик Бесова В.В. вправе расторгнуть договор в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом в договоре стороны указали, что при заключении договора руководствуются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

До настоящего времени объект недвижимости не построен, т.е. обязательства ответчиком, предусмотренные договором №1/005 от 21.05.2014 не исполнены и денежные средства, уплаченные истцом по договору, не возвращены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание условия заключенного между сторонами договора, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу, что требования истца о признать заключенного между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет» договора паенакопления № 1/005 от 21.05.2014 договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расторжении договора паенакопления № 1/005 от 21.05.2014, заключенного между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет», взыскании суммы уплаченного паевого взноса в размере 1205700 рублей ввиду неисполнения своих обязательства являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что истец имеет право претендовать только на действительную стоимость пая, противоречит условиям заключенного между сторонами договора и требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Согласно ст. 15 Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07февраля1992года №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 45 Постановления от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснял, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом было установлено нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, требование истца о компенсации морального вреда является правомерным.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая степень разумности и справедливости, а также принимая во внимание, что каких-либо доказательств перенесенных нравственных страданий кроме указанных в иске суду не представлено, суд определяет компенсацию морального вреда, подлежащей взысканию за спорный период в размере 5 000 рублей. Доказательств несения моральных и нравственных страданий на сумму 500000 рублей истец не представила.

Согласно положениям п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее – Закон), при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составит: (1205700 + 5000)/2=605 350 рублей.

Исходя из положений ст. 10 закона «О долевом участии в строительстве жилья» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из справки Банка, по состоянию на 27.06.2020 истцом уплачены проценты по кредиту в сумме 284363,52 рубля.

Учитывая, что основанием для предъявления в суд иска послужило ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по строительству дома и передаче квартиры истцу, и в дальнейшем по невозврату денежных средств, кредитный договор был заключен во исполнение условий договора № 1/005 от 21.05.2014, то суд считает, что уплаченные истцом проценты подлежат взысканию с ответчика как убытки.

В части возврата внесенных денежных средств по договору от 06.05.2013 суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно п. 5.3 Устава ЖСК «Воронежский госуниверситет», утвержденного 18.07.2012 года (и действовавшего на момент вступления истца в члены кооператива), гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим собранием решения Правления о приеме в члены Правлением кооператива.

Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в Правление Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат внесенного им паевого вклада в случае, если заявленный им объект недвижимости не был предоставлен ему в соответствии с договором между ним и кооперативом. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение трех месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из числа членов кооператива (п. 5.7 Устава). При этом исключение из членов кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.4.7 Устава).

В п. 3.12 Устава ЖСК в редакции от 16.03.2016 года указан срок для выплаты паевого взноса - в течение финансового года со дня (то есть до 31.12.2017 года) принятия решения Общего собрания об исключении из членов ЖСК.

Учитывая, что вопрос о выходе членов ЖСК был решен на общем собрании 10.08.2016, заявление о выплате денежных средств было подано в ноябре 2019 года и до настоящего времени денежные средства не возращены, суд считает, что денежные средства в сумме 1 645 000 рублей подлежат возврату в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 22475 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при увеличении истцом исковых требований госпошлина не была доплачена, то недостающий размер госпошлины (учитывая три требования неимущественного характера) в размере 2300,32 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенный между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет» договор паенакопления № 1/005 от 21.05.2014 договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Расторгнуть договор паенакопления № 1/005 от 21.05.2014, заключенный между Бесовой Верой Васильевной и ЖСК «Воронежский государственный университет».

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу Бесовой Веры Васильевны сумму уплаченного паевого взноса в размере 1205700 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 605350 рублей, денежные средства 1 645 000 рублей, убытки 284 363,52 рубля расходы по госпошлине 22475 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» госпошлину в доход местного бюджета в размере 2300,32 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.10.2020.