Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2012 ~ М-309/2012 от 11.03.2012

Дело № 2-390/12

Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 12 мая 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.З.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

с участием представителя истца Волкова Н.А.,

ответчика Кузьмина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Мезенцевой Л.Г. и Кузьмину С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать в долевом порядке соразмерно их долям с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57683 рубля 03 копейки, пени в размере 4812 рублей 73 копейки, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2074 рублей 87 копеек. Заявление мотивировано тем, что ответчики Мезенцева Л.Г. и Кузьмин С.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. На основании ст.153-155 ЖК РФ собственники и члены семьи обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Согласно справке о задолженности по лицевому счету №, сумма задолженности составляет 62495 рублей 76 копеек. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке соразмерно их долям сумму образовавшейся задолженности, а также судебные расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца В.Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик Кузьмин С.Г. исковые требования признал в полном объеме, в подтверждение чего представил суду письменное заявление. Требования ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик Мезенцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, была извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика Мезенцевой Л.Г.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск, а суд может принять признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены судом.

В данном случае оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком Кузьминым С.Г. суд не усматривает, поскольку права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, в связи, с чем признание иска может быть принято судом.

Кроме признания ответчиком Кузьминым С.Г. иска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований также и на основании исследованных в судебном заседании материалов дела.

Согласно поквартирной карточки, квартиросъемщиком являлась К.З.К., которая была зарегистрирована по адресу: <***> (л.д.8., Как следует из материалов дела, К.З.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Как усматривается из решения Можгинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и завещания,. 3/4 доли <***> завещаны Кузьмину С.Г., и 1/4 доли квартиры завещана Мезенцевой Л.Г.. Из имеющегося договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией многоквартирного <***> является истец. Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается счетом-квитанцией (л.д.7), расчетом задолженности по лицевому счету № (л.д.6). Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи, с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62495 рублей 76 копеек.

В связи с тем, что ответчику Кузьмину С.Г. принадлежит 3/4 доли в квартире расположенной по адресу: <***>, поэтому необходимо взыскать с Кузьмина С.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43262 рублей 27 копеек, а ответчику Мезенцевой Л.Г. принадлежит 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <***>, поэтому необходимо с Мезенцевой Л.Г. взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доли в размере 14420 рублей 76 копеек.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 2074 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31, 153-155 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Мезенцевой Л.Г. и Кузьмину С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Мезенцевой Л.Г. в пользу ООО УК «ЖЭУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 420 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 76 копеек.

Взыскать с Кузьмина С.Г. в пользу ООО УК «ЖЭУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43262 (сорока трех тысяч двести шестидесяти двух ) рублей 27 копеек

Взыскать солидарно с Мезенцевой Л.Г. и Кузьмина С.Г. в пользу ООО УК «ЖЭУ» судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 2074 рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: А.З. Панфилова