Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2013 ~ М-189/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-206/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

2 июля 2013 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыдова Ю.А. к Администрации Казачинского района и Администрации Рождественского сельсовета, СХА « колхоз имени Кирова» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Давыдов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в жилом доме, ссылаясь на то, что его матери Петровой А.М. в 1990 году правлением колхоза «Имени Кирова» выделена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на которую был выдан ордер № от 26.07.1990 года на состав семьи из трех человек – матери, ему и отцу Давыдову А.М., ДД.ММ.ГГГГ отец умер, в 2005 году мама купила себе дом в <адрес> и переехала туда жить, он остался проживать в квартире с женой ФИО4 и сыновьями ФИО14-ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, 04.04.2005 года между ним и СХА «колхоз имени Кирова» заключен договор социального найма, председатель СХА «колхоз имени Кирова» ФИО6 в признании за ним права собственности на квартиру не возражает, квартира на балансе в СХА не числится, и он просит признать за ним право собственности на квартиру.

    В суде истец поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнил, что спора о праве между членами семьи нет, его жена и мама согласны, чтобы он был собственником квартиры, с момента получения жилья, он открыто и добросовестно владеет и пользуются квартирой, и несет все бремя расходов на ее содержание и ремонт.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО2 и ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца поддержали.

    Представитель ответчика СХА «колхоз имени Кирова» председатель колхоза ФИО6 в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Давыдова Ю.А. признал.

Глава Рождественского сельсовета Березовский А.Ю. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требованиями Давыдова Ю.А. поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требо-

вания, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государс-

твенной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в

суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.    

Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц и удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Как установил суд, Петрова А.М. работала в колхозе имени Кирова <данные изъяты> и ей в 1990 году правлением колхоза «Имени Кирова» выделена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на которую был выдан ордер № от 26.07.1990 года на состав семьи из трех человек – ей, супругу Давыдову А.М. и сыну Давыдову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ Давыдов А.М. умер. В 2005 году Петрова А.М. купила себе дом в <адрес> и переехала туда жить, а ее сын Давыдов Ю.А. остался проживать в квартире с женой ФИО4 и сыновьями ФИО19-ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, 04.04.2005 года между Давыдовым Ю.А. и председателем СХА «колхоз имени Кирова» ФИО8 заключен договор социального найма. В реестре муниципальной собственности <адрес> данное жилое помещение не числится. Истец более двадцати лет проживает в данном жилом помещении и несет все бремя расходов на его содержание и ремонт.

Согласно справке Администрации Рождественского сельсовета № от 23.06.2009 г. изменена нумерация жилого <адрес>, он стал числиться за №.

    Данные обстоятельства подтверждаются ордером на занимаемое жи-

лое помещение № от 26.07.1990 года, выпиской из домовой книги № от 24.01.2013 г. о проживании истца с семьей в <адрес> в <адрес> по настоящее время, а матери с 2005 года в <адрес> в <адрес>; техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых числится <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером жилого помещения №, стоимость квартиры для целей налогообложения составляет <данные изъяты> рублей; справкой СХА «колхоз имени Кирова» № от 25.12.2012 г. о том, что <адрес> жилом <адрес> на балансе СХА не числится; договором социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес> от 4 апреля 2005 года между СХА «колхоз имени Кирова» и Давыдовым Ю.А.; справкой Администрации Казачинского района от 12.11.2009 г., согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится; справкой Администрации Рождественского сельсовета Казачинского района № от 24.01.2013 г., согласно которой указанная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Рождественского сельсовета; сообщением государственного регистратора Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Красиковой Е.Л. от 11.11.2009 г. № о том, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Поскольку ответчики признали исковые требования истца, суд полагает принять признание ответчиками иска. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и свобод и законных интересов других лиц и суд полагает удовлетворить требования истца.

    При таких обстоятельствах, суд полагает признать за истцом право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Давыдовым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес> жилом одноэтажном брусовом двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером жилого помещения №, инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья: Н.И.Белобородова