Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3263/2017 ~ М-2259/2017 от 21.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                          16 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3263/2017 по иску Чумикова ФИО5 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор», Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: <адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в архиве кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Им были поданы документы на регистрацию права в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, но он получила сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чумиков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПГСК «Конструктор» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ДИО Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, земельный участок был выделен ПГСК «Конструктор» в установленном законом порядке для строительства гаражей, гаражи построены, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Тюмени, техническим паспортом, кадастровым паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГСК «Конструктор» был заключен договор №-

№ аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для завершения строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен и внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес>. Судом установлено, что истец является членом ПГСК «Конструктор», паевой взнос за гараж № уплачен им в полном объеме, оплата членских взносов произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ПГСК «Конструктор», копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат

удовлетворению

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чумикова ФИО6 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор», Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Чумиковым ФИО7 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в потребительском гаражно – строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2017 года с применением компьютера.