Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2012 ~ М-226/2012 от 22.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

22 августа 2012 года                                                                           с. Красноармейское

       Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Яхонтовой Н.П.,

с участием представителя истца Захаровой Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2012 по иску Чурсиной Валентины Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чурсина В.И. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> о признании права собственности в порядке наследования и приватизации в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, после умерших ФИО2 и ФИО1 на 2/3 доли и на 1/3 долю в праве собственности по договору о передаче жилых помещений в собственность, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, Чурсиной В.И. и АОЗ «Ленинское» в лице директора ФИО5 был заключен договор приватизации, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, заявление о принятии наследства подал ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ уме<адрес> полностью исполнен, истица и умершие ФИО11 при жизни приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО2 и ФИО1 открылось наследство в виде 2/3 доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о приятии наследства, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 и ФИО1 является супруга ФИО2-Чурсина В.И. и дети наследодателя ФИО2-ФИО6и ФИО9, которые отказались от принятия наследства. Других наследников нет. Умершие ФИО1 и ФИО2 владели своими долями квартиры на праве собственности. После их смерти истица пользуется вышеуказанной квартирой, и несет все расходы по её содержанию. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования на 2/3 доли и на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы- Захарова Ю.А., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире Чурсина В.И. проживала совместно с умершими, по взаимному согласию они заключили с АОЗ «Ленинское» договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умершие ФИО1 и ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками квартиры, следовательно 2/3 доли в квартире принадлежат им на праве собственности и является наследственным имуществом.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела по иску Чурсиной В.И. в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. за Чурсиной В.И..

3-е лицо-представитель ООО «Заречье-2» в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО2, ФИО1, Чурсиной В.И. и АОЗ «Ленинское» в лице директора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равнодолевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истица и умершие ФИО2, который являлся супругом истицы и ФИО1, которая являлась матерью ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако подписав заявление о передачи квартиры в их собственность и представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - АОЗ «Ленинское» в лице директора ФИО5 передало квартиру ФИО2, Чурсиной В.И. и ФИО1; ФИО11 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2, Чурсиной В.И., ФИО1 на основании договора отДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО2, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность, подпись умерших и истицы имеется, следовательно умершие при жизни изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО2, Чурсиной В.И., ФИО1 квартиры правомерен и не нарушает чьих - либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО11 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того умершие ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировали свое право собственности на 2/3 часть доли квартиры по независящим от них обстоятельствами, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО11 зарегистрирован.

Согласно постановления Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес квартиры расположенный по адресу: <адрес> изменен на почтовый адрес: <адрес>, в связи с наведением порядка в адресном хозяйстве.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2 и ФИО1, то и данная квартира является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельств о смерти серии <данные изъяты> № и серии I-ЕР № следует, что

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, истица Чурсина В.И. фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО2, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО8

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> ФИО8 следует, что после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело и заявление о принятии наследства подал сын наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и заявление о принятии наследства по данному наследственному делу подала супруга наследодателя Чурсина В.И. Дети наследодателя ФИО6 и ФИО9 подали заявление о непринятии наследства. Также нотариус просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 и ФИО2 является супруга ФИО2-Чурсина В.И.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник, указанный выше, фактически принял наследство: проживал в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истицы на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Чурсиной В.И. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации на 1/3 долю, и в порядке наследования по закону на 2/3 доли (1/3 доля умершей ФИО1 и 1/3 доля умершего ФИО2), подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░1 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                                                              ░.░.░░░░░░░░