Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2013 ~ М-2176/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-2145/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Парамонова С.П.,

с участием секретаря судебного заседания Ямашкиной Ю.В.,

с участием в деле представителя истицы Куневой Л.В. – Аркайкина А.Б., действующего на основании ордера № 90 от 28 июня 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куневой Л.В. к Баширову Р.Р. о взыскании суммы долга в размере 600000 рублей, судебных расходов,

установил:

Кунева Л.В. обратилась в суд с иском к Баширову Р.Р. о взыскании суммы долга в размере 600000 рублей, судебных расходов.

17 мая 2010 года, она заключала предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Башировым Р.Р., паспорт №, выданный <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>. По вышеуказанному договору Баширов Р. Р. должен был продать ей в собственность, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Они, являясь сторонами по договору, указали в пункте 6 предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, что установили продажную цену жилого дома и земельного участка в сумме 1 100 000 рублей. Согласно пункту 7 указанного договора они также предусмотрели иные условия оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, а именно: обмен на два автотранспортных средства и доплату. На момент подписания указанного выше договора, ею была передана Баширову Р.Р. сумма аванса в размере 180000 рублей, что подтверждается подписанием ими предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Далее, в тот же день 17 мая 2010 года, она передала два автотранспортных средства ГАЗель и денежные средства в сумме 220 000 рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Баширову Р.Р.. Передача денежных средств подтверждается распиской о передаче денежных средств в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, подписанная ею Куневой Л.В. и Башировым Р.Р. Также имеется расписка самого Баширова Р.Р. о получении в счет продаваемого им дома 220 000 рублей от 17 мая 2010 года. 28 мая 2010 года, она передала тому же Баширову Р.Р. денежные средства в сумме 200 000 рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., что также подтверждается распиской о передаче денежных средств в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, подписанная Башировым Р.Р. и ею. Вышеуказанными расписками, совершенные в простой письменной форме Баширов Р. Р. и она подтверждают совершение сделки купли-продажи. Однако, сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между ней и Башировым Р. Р. не состоялась. В начале июня 2010 года, на регистрации сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, выяснилось, что для регистрации предварительного договора купли-продажи не доставало выписки из домовой книги. После этого она и ФИО9, представитель риэлтерского агентства, которому Баширов Р.Р. выдал доверенность на продажу его жилого дома и земельного участка отправились в паспортный стол за выпиской из домовой книги, чтобы подтвердить в регистрационной службе тот факт, что в продаваемом доме на момент совершения сделки никто не зарегистрирован и никто не прописан. В выдаче выписки из домовой книги с данными о том, что там никто не прописан и не зарегистрирован нам отказали, по причине того, что там зарегистрирован и прописан некий гражданин. В виду выяснения этого обстоятельства она поняла, что была обманута Башировым Р.Р., который уверил её в том, что на момент заключения договора в покупаемом ею доме никто не зарегистрирован, выманивая денежные средства в счет покупки дома и земли. От совершения сделки купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка она отказалась, так как в нарушение пункта 11 договора, на момент заключения договора в доме зарегистрирован и прописан некий гражданин. Она потребовала вернуть автотранспортные средства и денежные средства в размере 600 000 рублей, переданные ею в счет стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Автотранспортные средства Баширов Р. Р. возвратил, так как не смог их продать, потому что в тот <данные изъяты> на указанные транспортные средства судом был наложен арест, а денежные средства, возвратить отказался, сославшись на то, что уже денежные средства потратил, пояснив, что возвратит ей денежные средства только в случае продажи его дома. После того, как сделка купли продажи не состоялась, Баширов Р. Р., незаконно и неправомерно удерживает денежные средства в сумме 600 000 рублей и уклоняется от их возврата, на неоднократные её просьбы о возврате денежных средств, которые были ею получены в счет оплаты отчуждаемого дома, что подтверждается расписками отказывается добровольно их оплачивать.

Просит суд взыскать с Баширова Р.Р. в её пользу сумму долга по распискам в размере 600 000 рублей, госпошлину в размере 9 470 рублей.

Истица Кунева Л.В. в судебное заседание не явилась, при этом представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы Аркайкин А.Б. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Баширов Р.Р. не явился в связи с тем, что содержится в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, о дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

17 мая 2010 года между Куневой Л.В. заключала предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Башировым Р.Р. По вышеуказанному договору Баширов Р. Р. должен был продать ей в собственность, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Они, являясь сторонами по договору, указали в пункте 6 предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, что установили продажную цену жилого дома и земельного участка в сумме 1 100 000 рублей.

Согласно пункту 7 указанного договора стороны также предусмотрели иные условия оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, а именно: обмен на два автотранспортных средства и доплату.

На момент подписания указанного выше договора, истицей была передана Баширову Р.Р. сумма аванса в размере 180000 рублей, что подтверждается подписанием ими предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В тот же день 17 мая 2010 года, она передала два автотранспортных средства ГАЗель и денежные средства в сумме 220 000 рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Баширову Р.Р. Передача денежных средств подтверждается распиской о передаче денежных средств в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, подписанная Куневой Л.В. и Башировым Р.Р. и распиской Баширова Р.Р. о получении в счет продаваемого им дома 220 000 рублей от 17 мая 2010 года.

28 мая 2010 года истица передала Баширову Р.Р. денежные средства в сумме 200 000 рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., что также подтверждается распиской о передаче денежных средств в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, подписанная Башировым Р.Р. и истицей.

Согласно статьям 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Факт передачи денежных средств по распискам от 17 мая 2010 года и 28 мая 2010 гола, а также по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 мая 2010 года не вызывает у суда сомнений, поскольку этот факт подтверждается письменными доказательствами – расписками и предварительными договором. Никаких доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства в подтверждение того, что расписки в подтверждении договора займа между сторонами в судебном порядке оспорены и признаны недействительными, ответчиком также суду не представлены.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Поскольку письменные доказательства в подтверждение того, что суммы в полном объёме возвращены Куневой Л.В. Башировым Р.Р. не представлены, суд приходит к выводу о том, что ответчик в полном объеме не исполнил обязательства по договорам перед истцом.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из объяснений представителя истца Аркайкина А.Б. следует, что до настоящего времени задолженности по распискам ответчиком Башировым Р.Р. не погашены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Куневой Л.В. к Баширову Р.Р. о взыскании суммы долга в размере 600000 рублей является обоснованными и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, исковое заявление оплачено государственной пошлиной в размере 9470 рублей. С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Баширова Р.Р. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 200 рублей согласно следующему расчету:

(600000 рублей – 200000 рублей) х 1 % + 5 200 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9200 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░