Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2011 ~ М-1423/2011 от 22.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием истца Дробышевой Т.Н.,

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/11 по иску Дробышевой Тамары Николаевны, Полуэктова Ивана Валериевича, Полуэктова Николая Валериевича к АО «Красные Горки» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дробышева Т.Н., Полуэктов И.В., Полуэктов Н.В. обратились в Ставропольский районный суд с иском к АО «Красные Горки» о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировали тем, что, согласно договора о безвозмездной передаче квартир в собственность им администрацией АО «Красные горки» была передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ул. <адрес> В указанном договоре местом заключения указан <данные изъяты>, а также имеются неоговоренные исправления в указании адреса квартиры. Кроме того, в договоре не указан вид права собственности на квартиру и не указаны доли собственников. Указанные обстоятельства препятствуют им зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном действующим законодательством порядке.

Истец Дробышева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы Полуэктов И.В., Полуэктов Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – АО «Красные Горки» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов Полуэктова И.В., Полуэктова Н.В., представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона).

Истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> (л.д. 15, л.д. 16, л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что Полуэктова Т.Н., Полуэктов И.В., Полуэктов Н.В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 67 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартир в собственность №, заключенным между истцами и АО «Красные Горки» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В данном договоре местом заключения указан <данные изъяты>, а также имеются неоговоренные исправления в указании адреса квартиры, не определены доли собственников.

Согласно, выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за Полуэктовой Тамарой Николаевной, Полуэктовым Николаем Валериевичем, Полуэктовым Иваном Валериевичем, основание занесения в похозяйственную книгу – договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Распоряжением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов» трехкомнатной квартире в двенадцатиквартирном двухэтажном жилом доме, принадлежащей Полуэктовой Тамаре Николаевне, Полуэктову Николаю Валериевичу, Полуэктову Ивану Валериевичу, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> (л.д. 6).

Согласно представленной в суд справки о составе семьи № Полуэктова Т.Н. имеет состав семьи: Полуэктов Николай Валериевич (сын), Полуэктов Иван Валериевич (сын) – л.д. 10.

После заключения брака Полуэктова Т.Н. взяла фамилию супруга – <данные изъяты>л.д. 7).

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Согласно представленных в суд выписки из технического паспорта, акта технической инвентаризации, справки ГУП ЦТИ Ставропольский филиал, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, составляет 66,2 кв.м, жилая – 40,8 кв.м (л.д. 8, л.д. 9, л.д. 11)

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суду не были предоставлены доказательства того, что у истцов такое право отсутствует.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд признает доли Дробышевой Т.Н., Полуэктова Н.В., Полуэктова И.В. в спорной квартире, равными – по 1/3 доле каждому.

На основании выше изложенного, ст. ст. 8, 131, 244, 245 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дробышевой Тамары Николаевны, Полуэктова Ивана Валериевича, Полуэктова Николая Валериевича удовлетворить.

Признать за Дробышевой Тамарой Николаевной, Полуэктовым Иваном Валериевичем, Полуэктовым Николаем Валериевичем, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено «11» августа 2011 года.