Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5183/2016 ~ М-4235/2016 от 21.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года                                                                             город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре                             Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5183/16 по иску Зорина В.А., Мерзляковой И.А. к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) жилого дома общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Самары ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Согласно справке по Форме 7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), имеется копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, который удостоверен нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО15, зарегистрирован по реестру №, выдан отделом по делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в лице ФИО13, в котором ФИО2 предоставляется земельный участок в бессрочное пользование, расположенный по адресу: <адрес> и далее переход права от одного владельца к другому. Так как первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, истцы приобрели право на получение этого земельного участка в общую долевую собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом требуется предоставление подлинного документа, удостоверяющего права кого-либо из предыдущих собственников. Такие документы у истцов отсутствуют, поэтому они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в упрощенном порядке. Обратились ДД.ММ.ГГГГ в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении истцам в собственность бесплатно соответствующего земельной участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком. Министерство имущественных отношений Самарской области, в нарушение установленных действующим законодательством сроков,не приняло решения по обращению истцов по существу. Впоследствии пакет документов истцов был переда в Департамент управления имуществом в связи с перераспределением полномочий между органами местного самоуправления, где пакет пролежал без движения больше года. Только после обращения к Главе г.о. Самара о бездействии компетентного органа, истцами был получен ответ, из которого следует, что отсутствуют основания для предоставления истцам в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка. Считают, что данным отказом нарушено их право на бесплатную приватизацию земельного участка. Земельный участок изначально предоставлен в 1956 г., в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Размеры выделяемого на тот момент участка указаны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении его в бессрочное пользование. В 1958 г. все права на участок перешли ФИО4 В дальнейшем права на домовладение по указанному адресу переходили по наследству, следовательно, оформляя по наследству дом (принятие части наследуемого имущества), к наследникам согласно ст. 1112 ГК РФ перешло и право на приобретение земельного участка в собственность (означает принятие всего причитающегося имущества).Самозахвата земли не было. В соответствии с планом границ земельного участка дом и все хозяйственные постройки расположены в границах участка. Согласно акту согласования границ земельного участка границы согласованы с соседними землепользователями. Участок предоставлен под строительство дома и используется по назначению по настоящее время. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки. Просят суд признать за Зориным В.А. и Мерзляковой И.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на земельный участок площадью 533 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, отнесенный к категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

           В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о.Самара.

            Истцы в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Суходонова Е.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрация г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель третьего лица - Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступило возражение, просили в иске отказать. Рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.72-77).

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Самарской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что Зорин В.А, и Мерзлякова И.А. являются владельцами по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д.9,10).

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) содержатся:

- копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, который удостоверен нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15, зарегистрирован по реестру №, выдан отделом по делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в лице ФИО13, в котором ФИО2 предоставляется земельный участок в бессрочное пользование, расположенный по адресу: <адрес>;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 подарила, а ФИО4 принял в дар недостроенный дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 532,95 кв.м., договор удостоверен ФИО15, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

              - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО4 является ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО12, нотариусом г.Самара. по реестру №;

            - копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2011г., в соответствии с которым наследником ФИО5 является в 1/2 доле Мерзлякова И.А. наследственное имущество состоит их жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО12, нотариусом г.Самара. по реестру № (л.д.11).

          В договоре № от 05.04.1956г. указано, что отделом по делам Архитектуры Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в лице ФИО13 ФИО2 предоставляется в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 532,95 кв.м. по адресу: Газопроводная, 5 (л.д.6-7, 38-39).

         На обращение истцов 19.11.2014 г. в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении им в собственность бесплатно соответствующего земельной участка, занимаемого      жилым домом с приусадебным участком, Министерство имущественных отношений Самарской области, в нарушение установленных действующим законодательством сроков,не приняло решения по обращению истцов по существу. Впоследствии пакет документов истцов был передан в Департамент управления имуществом в связи с перераспределением полномочий между органами местного самоуправления.

Истцами был получен ответ Департамента управления имуществом г.о.Самара, из которого следует, что отсутствуют основания для предоставления истцам в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка (л.д.15-16).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 533 кв.м. (л.д.89).

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 28.06.2016г. информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.28,29).

По сведениям ФГУП «РТИ-БТИ» от 18.07.2016г. собственником жилого дома по указанному адресу до 05.08.1998г. являлся ФИО4, после 05.08.1998г. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по Самарской области (л.д.40).

По сведениям Росреестра по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо, земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.60), в т.ч. отсутствует информация о предоставлении Мерзляковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Зорину В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. каких -либо земельных участков на территории г.Самары (л.д.57,58).

По документам, имеющейся в инвентарном деле следует, что жилой дом в <адрес> (ранее <адрес>) расположен на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование под ИЖД на праве личной собственности площадью 532,95 кв.м..

По сведениям нотариуса г.Самары ФИО12 от 08.07.2016г. после смерти ФИО5, умершей 09.07.2009г. открыто наследственное дело №. Мерзляковой И.А., Зорину В.А, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на дома, на денежные вклады, на автомобиль (л.д.59).

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 09.08.2016г. испрашиваемый земельный участок площадью 533 кв.м., расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие ограничений - охранная зона инженерных коммуникаций. К территории общего пользования не принадлежит. Иные сведения п.4 ст.85 ЗК РФ (л.д.85-86).

По сведениям ФФ ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 07.08.2016г. (л.д.86).

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г. было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

01.03.1949 г. Советом Министров РСФСР было издано Постановление № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. № 608) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы представителя ДГС г.о.С не представлен кадастровый паспорт участка, кроме того, испрашиваемый земельный участок меньше минимального размере земельного участка, суд полагает несостоятельными.

Тот факт, что спорный участок не поставлен на кадастровый учет, об отсутствии его конкретных границ на местности не свидетельствует. Данные границы установлены схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненным ООО "Самаратехносервис" ДД.ММ.ГГГГ, согласованы со смежными землепользователями, Кроме того, в силу положений Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", в частности, положений ст. 22 данного закона, спорный земельный участок не мог быть поставлен истцами на кадастровый учет. Между тем, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истцов права собственности на спорный земельный участок, и решение суда позволит истцам оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет.

Судом также установлено, что площадь спорного земельного участка не менялась с момента предоставления в 1956 г., участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом, расположен в границах участка, истцы являются владельцами строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, семья истцов длительное время пользуется, владеет и домом, и земельным участком.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцами не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истцов правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у них права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцами не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что не доказано, что истцы реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность для индивидуального жилищного строительства. Следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Суд полагает, что истцы не лишены возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого ею земельного участка.

Суд полагает, что спорный земельный участок является для истцов «своим имуществом» и может быть изъят только по решению суда или при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретение истицами земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зорина В.А., Мерзляковой И.А. к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зориным В.А., Мерзляковой И.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью 533 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, отнесенный к категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:      С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 25.08.2016 года.