Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2019 ~ М-188/2019 от 27.02.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000311-93

    Дело № 2-370/2019                                      08 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Быкову В.В., Быковой Ю.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Базис» (ООО «Базис») обратился в суд с иском к Быкову В.В., Быковой Ю.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Согласно договору управления ООО «Базис» является управляющей компанией в отношении данного многоквартирного жилого дома. С мая 2016 года по октябрь 2017 года за ответчиками числится задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги начислены пени. Задолженность в добровольном порядке не погашена.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года в размере 213672,30 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по октябрь 2017 года в размере 9785,11 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чуклин А.Г. поддержал исковые требования по тем же основаниям. Пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена, просил иск удовлетворить.

Ответчики Быков В.В., Быкова Ю.Н., извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по иску не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № мирового судьи Ненецкого автономного округа судебного района Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа судебного участка № 1 Ненецкого автономного округа по заявлению ООО «Базис» о выдаче судебного приказа на взыскание с Быкова В.В., Быковой Ю.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата государственной регистрации права - 02.10.2014.

Согласно справке, выданной ООО «Базис», в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик Быкова Ю.Н. (с 16.10.2014), а также несовершеннолетние <данные изъяты>

Согласно Уставу ООО «Базис» основными видами деятельности истца являются: управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, управление эксплуатацией нежилого фонда, деятельность по проведению дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ, предоставление прочих услуг, аренда грузового автомобильного транспорта с водителем, деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 28 февраля 2015 года следует, что собственниками помещений указанного дома был выбран способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с управляющей компанией ООО «Базис».

На основании договора управления многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «Базис».

В судебном заседании не оспаривалось, что в период с мая 2016 года по октябрь 2017 года управление указанным домом осуществлялось ООО «Базис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Условия договора управления многоквартирным домом применяются к отношениям, возникшим с 01 марта 2015 года (пункт 5.1 договора управления многоквартирным домом).

Истец указывает, что ответчиками в период с мая 2016 года по октябрь 2017 года ненадлежащим образом выполнялась обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению задолженности.

Ответчики Быков В.В., Быкова Ю.Н. каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не указали.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

В порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиками доказательств погашения (отсутствия) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере по делу не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков Быкова В.В., Быковой Ю.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года включительно в размере 213672,30 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по октябрь 2017 года включительно в размере 9785,11 руб. (согласно расчету ООО «Базис», приложенному к иску).

Исследовав представленный истцом расчет пени, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиками по делу не опровергнут.

В этой связи, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля по октябрь 2017 года в размере 9785,11 руб. Оснований при взыскания суммы пени в ином размере суд по делу не усматривает.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 5434,57 руб.

Исковые требования признаны судом обоснованными на общую сумму 223457,41 руб., государственная пошлина по которой составляет 5434,57 руб., и в силу статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Быкову В.В., Быковой Ю.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Быкова В.В., Быковой Ю.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с мая 2016 года по октябрь 2017 года включительно в размере 213672 рубля 30 копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по октябрь 2017 года включительно в размере 9785 рублей 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5434 рубля 57 копеек, всего взыскать: 228891 рубль 98 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года