Решение по делу № 2-5051/2013 ~ М-4813/2013 от 25.09.2013

                                                                                                                Дело №2-5051/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года                                                                                           г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Биктургановой А.В.,

с участием истца Шильникова А.В.,

представителя ответчика Никишиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шильникова А.В. к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании бездействия незаконным, обязательстве предоставлении ответа, взыскания компенсации морального вреда, расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обосновании заявленных требований указал, что он, является собственником <адрес> в <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает.

08.10.2010г. между истцом и АТСЖ Ленинского района г. Саратова был заключен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1 данного договора АТСЖ Ленинского района г. Саратова принимает на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности имущества жилого дома (общие помещения дома и т.д.).

В <адрес> в г. Саратове, где истец является собственником квартиры, имеется нежилое помещение, в котором располагаются слесаря. Ранее данное помещение являлось квартирой №. Расходы на содержания данного помещения так же несет и истец, как собственник общей долевой собственности имущества жилого дома.

Однако по настоящее время истцу не известно, каков статус данного помещения, было ли оно в соответствии с законом переведено в нежилое или собственником данного помещения по настоящее время является г. Саратов, тогда не истец, а г. Саратов должен нести бремя содержания и обслуживания данного помещения.

В связи с тем, что истец помимо коммунальных платежей за квартиру, оплачивает и коммунальные услуги за электроэнергию на обще-домовые нужды и содержание общего имущества дома, истец, 22 апреля 2013г. обратился с заявлением в АТСЖ Ленинского района г. Саратова в котором просил, предоставить мне информацию о нежилом помещении в <адрес> в <адрес>, а именно: о его площади, основании вхождения в состав общего имущества дома и передачи в пользование подрядной организации, занимающейся обслуживанием многоквартирных домов ТСЖ «Днепр 2004», что подтверждается, штампом на заявлении о вручении. Однако мне на данное заявление АТСЖ Ленинского района г. Саратова не ответило.

25.06.2013г. истец повторно запросил выше указанную информацию в АТСЖ Ленинского района г. Саратова, что подтверждается штампом на заявлении о вручении, но ответа я не получил по настоящее время.

28 августа 2013г. истец обратился снова с заявлением в АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в котором указал, что в связи с не предоставлением ему информации по его заявлениям он будет вынужден обратиться в суд.

Согласно п. 2 договора заключенного с АТСЖ Ленинского района г. Саратова на содержание общего имущества многоквартирного дома. АТСЖ Ленинского района г. Саратова обязано предоставлять ему информацию, касающуюся порядка осуществления жилищного обслуживания. Условия данного договора АТСЖ Ленинского района г. Саратова нарушает. Так же как гражданин РФ истец имеет право на рассмотрения его заявлений и получении по ним ответов.

Считает, что АТСЖ Ленинского района г. Саратова своим бездействием нарушило его право на получения ответа на его заявление.

Истец в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования и просит суд признать бездействие АТСЖ Ленинского района г.Саратова незаконными, обязать АТСЖ Ленинского района г.Саратова предоставить письменный ответ истцу на его заявление от 25.06.2013 года.

Представитель ответчика по доверенности Никишина О.В. исковые требования не признала и пояснила суду, что на заявление истца от 25.06.2013 года ему был дан ответ и отправлен ему по почте. В подтверждении данного обстоятельства она представила суду документы, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит с следующему выводу.

Согласно ст. 161 ЖК РФ ч1 - управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых слугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях из оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирном домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организаций), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

На основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» п.21 - предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-ти дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 08.10.2010 года.

В связи с чем истец имеет право иметь информацию, связанную с деятельностью ответчика.

Суду предоставлены документы подтверждающие сведения о направлении ответчиком истцу ответа на его запрос от 25.06.2010 года о том, что помещение, расположенное на первом этаже шестого подъезда <адрес> на основании технического паспорта входит в состав общего имущества многоквартирного дома, площадь его составляет 58,8 кв.м. Данный ответ направлен истцу 02.07.2013 года, что подтверждается реестром почтовых отправлений на 02.07.2013 года.

В связи с чем, суд считает, что бездействия по отношению к ответчику не имеется. Однако суд приходит к выводу, что согласно запроса истца от 25.06.2013 года ответ ему дан не полный и в этой части суд считает необходимым обязать ответчика предоставить информацию по запросу истца в части основания вхождения в состав общего имущества и передачи его в пользование подрядной организации, занимающейся обслуживанием многоквартирных домов ТСЖ «Днепр 2004» нежилого помещения площадью 58.8 кв.м в <адрес>.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона если гражданину, в том числе вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, при определении размера которой принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, а также степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца на оплату юридических услуг подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать АТСЖ Ленинского района г.Саратова предоставить Шильникову А.В. полный письменный ответ на его заявление от 25.06.2013 года - в части основания вхождения в состав общего имущества и передачи его в пользование подрядной организации, занимающейся обслуживанием многоквартирных домов ТСЖ «Днепр 2004» нежилого помещения площадью 58.8 кв.м в <адрес>.

Взыскать с АТСЖ Ленинского района г.Саратова в пользу Шильникова А.В. расходы на оплату юридических услуг в размере 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, всего 800 рублей.

В признании бездействия АТСЖ Ленинского района г.Саратова незаконным отказать.

Взыскать с АТСЖ Ленинского района г.Саратова в пользу с муниципального образования «Город Саратов» 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья