Решение по делу № 2-504/2012 ~ М-581/2012 от 18.06.2012

№(1)/2012

РЕШЕНИЕ

ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО9

с участием представителя истца по доверенности ФИО11, представителя администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности ФИО13, третьего лица ФИО10, адвоката ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 20/34 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», сособственниками спорного жилого помещения являются ФИО17 - 11/34 долей, ФИО6 - 11/34 долей, ФИО3 - 6/17 долей. ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована дочь истца ФИО7, которая фактически проживала по спорному адресу до ноября ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ФИО7 выехала за пределы <адрес>, связь с истцом не поддерживает, местонахождение её неизвестно. Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет истцу в полной мере распорядиться своим имуществом. Поскольку в добровольном порядке решить данный спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Определением Балашовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО5

Истец ФИО8 в судебном заседании не участвовала, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО11

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы.

Дело судом рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и в связи с неизвестностью его места пребывания назначен адвокат ФИО12 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, которая просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности ФИО13 и третье лицо ФИО10 просили суд вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО17 и ФИО5 о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле,допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что собственником 20/34 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО17 - 11/34 долей, ФИО6 - 11/34 долей, ФИО3- 6/17 долей (технический паспорт, изготовленный Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ; справка, выданная Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ). С заявлением о принятии наследства обратились брат ФИО4 и жена ФИО5. ФИО6 отказался от причитающейся ему доли в наследственной массе в пользу ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5 на 6/34 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследником 11/34 долей спорного жилого помещения является ФИО17

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ). С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО14, ей присвоена фамилия ФИО18 (свидетельство о заключении брака I-РУ №).

Спорные правоотношения возникли ДД.ММ.ГГГГ, когда дочь истца ФИО7 стала проживать по адресу: <адрес>. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехала их спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другой город.

Согласно справки, выданной обществом с ограниченной ответственностью «УК Жилстрой 1» ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 подтвердила все обстоятельства дела и дала показания, аналогичные объяснениям представителя истца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания последовательны, а поэтому показания данного свидетеля суд кладет в основу решения.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после того, как ответчик выехал из дома, заключено не было.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истица ссылалась на то, что ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения и ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что в настоящее время в жилом помещении истца ответчик только зарегистрирован, фактически не проживает, намерений ответчика пользоваться жилым помещением нет, право пользования жилым помещением утратил.

Все это свидетельствует об отсутствии у ФИО7 фактических связей, свидетельствующих о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, является конкретным местом её проживания.

Регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Регистрация сама по себе является административным актом, не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких либо доказательств в опровержение доводов истца.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО7 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий        С.В.Климова