Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2011 (2-2353/2010;) ~ М-2320/2010 от 25.11.2010

2-45/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 года г.Борисоглебск

.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.,

при секретаре - Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куприяновой Татьяны Николаевны к Федосовой Наталии Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 961513 принадлежит жилой <адрес> относящийся к нему земельный участок по <адрес>. ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес> относящийся к нему земельный участок по <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ей, указывая, что жилой дом, принадлежащий ответчице, расположен на меже принадлежащих им земельных участков, расстояние от межи до ее жилого дома составляет 2,3 метра. В связи с тем, что скат крыши дома, принадлежащего ответчице, не оборудован устройством для задержания снега, потому в зимний период снег с крыши дома ответчицы сваливается на земельный участок, принадлежащий ей, заваливая не только проходную часть двора, но и на крыльцо и на вход ее дома.

В результате, она не имеет возможности войти в дом или выйти из него без предварительной очистки снега, что влечет нарушение ее прав и законных интересов, создает препятствия в пользовании земельным участком.

ФИО3 просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком и просит обязать ФИО2 оборудовать крышу своего <адрес> элементами безопасности и водоотвода, предотвращающими сход снега и сток воды с крыши.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 –Мамонтова Н.Ю. по доверенности, поддержала заявленные требования и пояснила, что крыша <адрес> ответчика ФИО2 не оборудована устройством для задержания снега и в зимний период снег, который скапливается на крыше ответчика, падает во двор ФИО3 и на крыльцо и вход ее дома.

Ответчик ФИО2 иск не признала, мотивируя тем, что крыша ее дома оборудована снегозадерживающими и водоотталкивающими конструкциями.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что крыша жилого <адрес> выполнена в соответствии с проектом его реконструкции. Конструкция крыши ломаная (под мансарду) с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Крыша оборудована горизонтальными и вертикальными желобами, симметрично расположенными по обе ее стороны. <адрес> крыши, в том числе с западной ее стороны, обращенной в сторону <адрес>, установлены снегозадержатели в виде сплошных барьеров в 1 ряд с незначительными интервалами до 30 см между элементами. Данная конструкция, установлена в целях предотвращения схода снега с крыши непосредственно на земельный участок №. С учетом особенностей погодных условий, установленные снегозадержатели не могут обеспечивать полное сдерживание схода снега с крыши <адрес>, принадлежащих ФИО3, по <адрес> в <адрес>.

Крыша жилого <адрес>, принадлежащего ФИО2 оборудованная элементами безопасности и водоотвода, предотвращающими сход снега и сток воды с крыши, выполнена правильно.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, в целях недопущения попадания снега на земельный участок <адрес>, на случай сдерживания его схода при обильных и продолжительных снегопадах, на крыше <адрес>, расположенного по межевой границе дополнительно вторым рядом выше существующего установить снегозадержатели той же конструкции (либо трубчатые).

Таким образом, ФИО3 чинятся препятствия в пользовании земельным участком. Эти препятствия должны быть устранены, а потому ответчика следует обязать на крыше <адрес>, расположенного по межевой границе и принадлежащего ФИО2, дополнительно вторым рядом выше существующего установить снегозадержатели той же конструкции (либо трубчатые).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Устранить препятствия чинимые ФИО2 ФИО1 Татьяне Николаевне в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для чего обязать ФИО2 на крыше <адрес>, расположенного по межевой границе и принадлежащего ФИО2, дополнительно вторым рядом выше существующего установить снегозадержатели той же конструкции (либо трубчатые).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение

Председательствующий: