Решение по делу № 2-1011/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-1011/2017 28 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Первушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромцовой Т.В. к Хромцову О.А. о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хромцова Т.В. обратилась в суд с иском к Хромцову О.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного 08.02.2016, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2015 является собственником вышеуказанного жилого помещения. 08.02.2016 заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания срока его действия. В соответствии с п. 2.5.1 договора ссудодатель вправе в порядке, установленном договором и законодательством РФ, выселить ссудополучателя и совместно с ним проживающих из жилого помещения. Ответчик в жилое помещение вселился и зарегистрировался в нем. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться квартирой. 25.06.2017 в адрес ответчика был направлен отказ от договора с предложением в срок до 25.07.2017 освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. На данное уведомление ответчик не ответил.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом, не явилась.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик в квартире фактически не проживает. Уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования было направлено ему по адресу регистрации и известному истцу адресу его проживания. Уведомление Хромцовым О.А. получено не было, конверты были возвращены истцу.

Ответчик Хромцов О.А. с иском не согласился, пояснил, что никаких уведомлений о расторжении договора не получал, в спорной квартире не проживает, поскольку истец ему препятствует. В квартиру вселился и на следующий день Хромцова Т.В. поменяла замок, больше он в квартиру попасть не мог. С иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что Хромцова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 11.02.2015, зарегистрировано в ЕГРП 18.02.2015 запись регистрации №.

08.02.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец передала, а ответчик принял в безвозмездное пользование спорное жилое помещение в целях проживания.

Срок действия договором не определен, соответственно договор считается бессрочным.

С 09.02.2016 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в квартире не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

25.06.2017 истцом в адрес ответчика были направлены уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Уведомления были направлены по адресу регистрации ответчика, а также по адресу: <адрес>, где, по мнению истца, проживал ответчик. Уведомления возращены в отделение почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Поскольку истец в соответствии с требованиями ст. 699 ГК РФ известила ответчика об отказе от заключенного с ним договора безвозмездного пользования квартирой, что свидетельствует о соблюдении истцом порядка расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, ответчиком нормы закона и договора, предусматривающие право сторон на расторжение договора в одностороннем порядке, исполнены не были, указанный договор подлежит расторжению.

То факт, что направленное истцом уведомление не было получено ответчиком, а возвращено Хромцовой Т.В. по истечении срока хранения, свидетельствует о надлежащим уведомлении ответчика о намерении истца, поскольку применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Довод ответчика о том, что в период действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истцом чинились препятствия в пользовании им спорным жилым помещением, не имеет правового значения для разрешения указанного спора. Ответчик не был лишен права на обращение в суд за защитой предполагаемого нарушения, однако данным правом не воспользовался.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая то, что право пользования ответчика спорной квартирой основано на договоре безвозмездного пользования от 08.02.2015, который судом расторгнут, указанное право подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хромцовой Т.В. к Хромцову О.А. о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 08 февраля 2016 года между Хромцовой Т.В. и Хромцовым О.А..

Признать Хромцова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Хромцова О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова