Решение по делу № 2-2167/2017 от 14.03.2017

Дело 2-2167/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Филипповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» (далее – ООО УК «Партнер-сервис») к Нарбутасу Вадиму Каститисовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Партнер-сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Нарбутасу В.К. о взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником доли в помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО УК «Партнер-сервис» на основании решения собственников помещений административно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой (далее - комплекс) от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению комплексом. Поскольку Нарбутас В.К. денежные средства на содержание нежилого помещения не оплачивал, у него за период с февраля 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97359 руб. 76 коп. Истец в уточненном исковом заявлении просил взыскать с Нарбутаса В.К. задолженность в размере 97359 руб. 76 коп.

В судебное заседание представитель ООО УК «Партнер-сервис», извещенный о времени и месте судебного слушания надлежащим образом не явился.

Ответчик Нарбутас В.К. извещался судом по известным адресам, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчика в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Статьи 152 и 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании решения собственников помещений от 10.12.2014 г. ООО УК «Партнер-сервис» передано управление комплексом, ООО УК «Партнер-сервис» переданы обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества комплекса, также передано право на заключение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам с поставщиками таких услуг.

Судом установлено, что Нарбутас В.К. является собственником ? доли в нежилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 91, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №<адрес>, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с представленным счетом на оплату, ответчик плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, за период с февраля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Нарбутаса В.К. составляет 97359 руб. 76 коп.

Нарбутас В.К. доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представил.

В связи с тем, что на собственников помещений, в том числе нежилых, возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества, которую ответчик не исполняет, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 97359 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» к Нарбутасу Вадиму Каститисовичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Нарбутаса Вадима Каститисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 97359 руб. 76 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко