Решение по делу № 2-345/2017 от 14.03.2017

                                                                                                                       Дело № 2-345/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года                                                                                              пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    - Бражника И.С.,

при секретаре            - Самокоз Н.И.

        при участии:    истца                    - Колдасовой Т.В.

представителя истца            - Нафонайлова В.В.

ответчика                - Васильева В.В.

представителя третьего лица    - Черника И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Колдасовой Татьяны Васильевны к Васильеву Виктору Владимировичу, Колдасову Алексею Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Колдасова Т.В. 14 марта 2017 года обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является Колдасова Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ее квартире были зарегистрированы также ее сыновья. Ответчики покинули дом и забрали свои вещи. В связи с чем, истица обратилась в суд и просит признать лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истица и ее представитель в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниях изложенных в нем.

Ответчик Васильев В.В. возражал против удовлетворения исковых требований на основании того, что он прописан по адресу <адрес>, в то время как истице принадлежит <адрес> указанном доме, а также у него отсутствует возможность прописаться по другому адресу.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что Васильева В.В. нельзя выписать с квартиры, которая не принадлежит истице, относительно требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Колдасовым А.В. в удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание Колдасов А.В. не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, однако в адрес суда вернулось письмо в связи с тем, что истек срок хранения.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Колдасова Т.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ Колдасов А.В. был зарегистрирован в домовладении истца, так как является сыном истицы (л.д.16-17).

В 2009 году Колдасов А.В. выехал на постоянное место жительства в г. Москву.

Васильев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Как следует из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой право собственности на <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано Джанкойским БТИ и не прошло государственную регистрацию, в связи с чем, Колдасова Т.В. не является ее полномочным собственником.

Справка выданная 15 июня 2009 года завхозом Советского гидромелиоративного техникума о том, что Колдасова Т.В. согласна принять для восстановления своими силами <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес> не может свидетельствовать о наличии у Колдасовой Т.В. права собственности или права пользованием указанным недвижимым имуществом, так как указанная справка не свидетельствует о принятии ею указанной квартиры и правомочности Советского гидромелиоративного техникума как собственника указного недвижимого имущества на передачу его в собственность иному лицу (л.д.8).

Ввиду того, что Колдасов А.В. фактически не проживает по указанному выше адресу, Колдасова Т.В. вынуждена оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для нее накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчик Колдасов А.В. длительное время по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создаёт препятствия в пользовании жилым помещением, Колдасова Т.В. не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Колдасов А.В. добровольно выбыл на постоянное место жительства в другой регион РФ, прекратив пользоваться данным жилым домом, суд полагает, что ответчик подлежит признанию как утративший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчик Колдасов А.В. прекратив право пользования жилым помещением и выселившись из дома, до настоящего времени проживает <адрес>, что подтверждается копией домовой книги и копией паспорта гражданина РФ, сохранение за ним регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у нее права пользования данным жилым помещением нарушает права собственника жилого помещения.

Суд считает неподлежащими удовлетворению исковые требования в части признания Васильева Виктора Владимировича лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в виду того, что адресом его регистрации является <адрес>, то есть иной объект недвижимости, доказательств нахождения которого в праве собственности истицей суду не предоставлено.

Ввиду данных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Колдасовой Т.В. частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Колдасовой Татьяны Васильевны к Васильеву Виктору Владимировичу, Колдасову Алексею Владимировичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Колдасова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                                                                               И.С. Бражник