Решение по делу № 2-864/2017 от 21.08.2017

Дело №2-864/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года              г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца Садртдинова А.М., его представителя Шамсутдинова Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Садртдинова А.М. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет Муниципального района Дюртюлинский район РБ, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Садртдинов А.М. обратился в суд о признании собственности на гараж, указывая, что в 2001 г. он начал пользоваться бесхозным гаражом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>. Данным гаражом он пользуется открыто и непрерывно более 15 лет, в связи с чем просит признать его право собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности.

В судебном заседании Садртдинов А.М., его представитель Шамсутдинов Ф.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – и.о. главы сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Шакирьянова Д.А., представители третьих лиц по делу – Управления Росреестра по РБ Зиннатова М.З., администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Хайруллина И.Д. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.264 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы сельского поселения Семилетовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному на змельном участке с кадастровым номером 02:22:220102:ЗУ1 присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанный гараж в ЕГРП отсутствуют.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах администрации Дюртюлинского района за 1962-2005 г. распорядительные документы по гаражу отсутствуют.

Справками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что сведений о закреплении земельного участка по адресу: <адрес> не имеется, гараж в реестре муниципального имущества не числится.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно уведомлению Росреестра по РБ о ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлено, что истец предпринимал меры для легализации самовольного строения, земельный участок, на котором расположен гараж, истцу не предоставлялся и в установленном законом порядке за ним не оформлен, суд считает требование истца о признании за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж небоснованными и подлежащим оставлению без удовлетворения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Садртдинова А.М. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража расположенного по адресу: <адрес> гараж № общей площадью 28,7 кв. м, 1985 г. постройки, отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан (Судебная коллегия по гражданским делам) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 22 сентября 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов