Решение от 22.03.2017 по делу № 2-173/2017 от 08.02.2017

дело № 2-173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.,

с участием представителя истца Тимченко С.Н., действующего на основании доверенности

ответчика Черниковой А.И.

представителя ответчика Тиванова А.Н., действующего на основании доверенности

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черников И.Н. к Черникова А.И. о признании возведенной постройки самовольной и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Черников И.Н. в лице представителя Тимченко С.Н. обратился в суд с иском к Черниковой А.И., в котором просил признать постройку, возведенную Черниковой А.И. на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №:139, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. самовольной и обязать Черникову А.И. снести самовольно возведенную постройку.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ год отец истца – Ч.Н. зарегистрировал брак с Черниковой А.И. После смерти отца, Черников И.Н. и Черникова А.И. вступили в наследство по 1/2 части всего имущества, принадлежащего отцу, а именно на земельный участок и жилой дом по адресу: п. Шушенское, ул. Светлолобова, 2. Вступившим в законную силу решением Шушенского районного суда, прекращены права собственности Черникова А.И. на вышеуказанный дом и земельный участок, на том основании, что Черникова А.И. скрыла от нотариуса факт расторжения брака с отцом истца до его смерти и незаконно вступила в наследство. За время владения 1/2 доставшегося ответчику земельного участка и жилого дома Черникова А.И., не имея на это никаких разрешений, успела возвести самовольную постройку, которая частично находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №:139. В связи с чем, просит суд признать данную постройку самовольной и обязать снести ее.

Истец Черников И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца Тимченко С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил суду, что самовольная постройка представляет собой жилой брусовой дом, возведенный в 2012 году, когда Ч.Н. находился в больнице. Осенью 2012 года была закончена постройка. Его доверитель не согласен с данной постройкой и просит снести ее.

Ответчик Черникова А.И. и представитель Тиванов А.Н. в судебном заседании не согласились с требованиями Черникова И.Н. Черникова А.И. пояснила суду, что много денег затрачено на строительство, дом из бруса <данные изъяты> кв.м., времянка, частичная отделка. Его строил зять, разрешение на строительство не давали. Начали строительство в начале 2012 года, закончили отделку в 2016 году.

Представители третьих лиц – администрации п. Шушенское, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Глава поселка Шорохов В.И. в отзыве на иск указал, что Черникова А.И. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, в администрации поселка не получала, в связи с чем, администрация п. Шушенское возражений относительно исковых требований не имеет.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Шушенского районного суда Красноярского края от 25 октября 2016 года, вступившим в законную силу, признаны недействительными свидетельства на право собственности Черникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданные нотариусом Шушенского нотариального округа Красноярского края Кужим Т.А. 16 июля 2013 года: на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №:139, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Прекращено право собственности Черникова А.И. на 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом и на 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2017, Черников И.Н. является единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №) по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №:139 по адресу: <адрес>.

Ответчик Черникова А.И. не отрицает, что на земельном участке с кадастровым номером №:139 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, по адресу: <адрес>, в период с 2012 по 2016 годы ею возведена пристройка к возведенному ею зданию на земельном участке с кадастровым номером :138. Разрешение на строительство не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

Согласно справке ООО «Земля и недвижимость» № от 20.03.2017, в результате координирования здания – времянка по адресу: <адрес>, было установлено, что здание – времянка расположено на нескольких земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером №:138, принадлежащем Черниковой А.И.; на земельном участке с кадастровым номером №:139, принадлежащем Черникову И.Н. и на земельном участке с кадастровым номером № – земли государственной собственности. В связи с тем, что здание – времянка расположено на нескольких земельных участках, принадлежащих разным собственникам и землях государственной собственности, поставить здание на учет не возможно. Поставить здание возможно на учет, только с согласия всех собственников земельных участков.

Принимая во внимание, что Черникова А.И. до вынесения судом решения от 26 октября 2016 года являлась собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером :139, однако, как установлено судом, разрешение на строительство времянки и согласие второго сособственника земельного участка Черникова И.Н. на возведение объекта, она не получала.

В настоящее время, земельный участок с кадастровым номером :139, на котором расположена постройка, не принадлежит ответчику на каком-либо вещном праве, часть самовольного строения выступает за границы принадлежащего ей земельного участка :138.

Исходя из того, что возведенная Черниковой А.И. пристройка имеет все установленные ст. 222 ГК РФ признаки самовольной постройки, поскольку ответчик без получения разрешительных документов возводила самовольное строение на земельном участке с кадастровым номером :139, и в данном случае, сохранение самовольной постройки нарушают права и охраняемые законом интересы собственника земельного участка, оснований для признания права собственности на часть такого объекта, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о сносе самовольной постройки.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая решение о сносе самовольной постройки, суд вправе установить определенный срок для его исполнения.

Согласно п. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 600 рублей, что подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, по двум требованиям неимущественного характера. При этом, требование о признании постройки самовольной, суд находит, излишне заявленным, поскольку оно представляет собой основание иска, в связи с чем, в этой части, государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:139, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2., ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:139, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ 29.03.2017 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.