Решение по делу № 2-2079/2017 от 22.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об устранении препятствий в продаже жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, 08.04.2004г. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об устранении препятствий в продаже жилого помещения – комнаты № (номер на поэтажном плане) в <адрес> (третий этаж) <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м, указывая на то, что ФИО1 и ФИО7 являются сособственниками по 1/2 доли данного жилого помещения, другими собственниками данной коммунальной квартиры являются: ФИО2 – 15/500 доли, ФИО3 – 15/500 доли, ФИО4 – 15/500 доли, ФИО5 – 15/500 доли, ФИО6 – 15/500 доли, ФИО10 – 23/100 доли, ФИО11 – 17/300 доли, ФИО12 – 17/300 доли, ФИО13 – 17/300 доли, ФИО14 – собственник комнаты № данной квартиры, ФИО15 – 30/200 доли.

В настоящее время истцы имеют намерения продать принадлежащее им жилое помещение, однако не могут реализовать свое право, в виду того, что ответчики не получают направленные в их адрес извещения о намерении истцов рождать квартиру с объявленной стоимостью в размере 450000 рублей, в связи с чем ФИО1 с вышеуказанным иском обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО1, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО18 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО19 и несовершеннолетний ФИО7, 2004 года рождения, являются сособственниками (по 1/2 доли) комнаты № (номер на поэтажном плане) в коммунальной <адрес> (третий этаж) <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м, другими собственниками данной коммунальной квартиры являются: ФИО2 – 15/500 доли, ФИО3 – 15/500 доли, ФИО4 – 15/500 доли, ФИО5 – 15/500 доли, ФИО6 – 15/500 доли, ФИО10 – 23/100 доли, ФИО11 – 17/300 доли, ФИО12 – 17/300 доли, ФИО13 – 17/300 доли, ФИО14 – собственник комнаты № данной квартиры, ФИО15 – 30/200 доли.

Также судом установлено, что со стороны ФИО19 в адрес ответчиков были направлены соответствующие письменные извещения с объявлением о намерении продать комнату № в вышеуказанной коммунальной квартире по цене 450000 рублей, при этом, ответчики не выразили желание воспользоваться правом первичной покупки вышеуказанной комнаты, и не дали свое согласие истцам на реализацию третьим лицам данного жилого помещения, что подтверждается материалами гражданского дела, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования ФИО20 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9, 08.04.2004░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:5, ░░░░░░░░░░░ №, ░ <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 450000 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2017░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.