Решение по делу № 2-1941/2017 от 14.03.2017

Дело №2-1941/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шобуховой Т. С., Сизяковой И. В. к Козловой А. В., Махортовой Е. А., 3-лицам – Шобухову А. В., Львовой А. В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/6 доле каждой) земельного участка с к.н. 50:13:0050207:502 площадью 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по указанному адресу, Шобуховой Т.С. принадлежит земельный участок д.5-4 площадью 1075 кв.м, Сизяковой И.В. – земельный участок д.5-г площадью 634 кв.м и земельный участок д. 5-г площадью 830 кв.м Так же по указанному адресу имеется участок с к.н. 50:13:0050207:502 площадью 383 кв.м – дорожка общего пользования, границы его установлены, дорожка была передана собственникам дома в общую долевую собственность по 1/6 доли для возможности доступа на земельные участки, находящиеся у них в собственности. Собственники Шобухов А.В. и Львова А.В. зарегистрировали право собственности по 1/6 доле этого земельного участка. При обращении истцов за регистрацией своих прав во внесудебном порядке сделать это не представилось возможным, поскольку сособственники Козлова А.В. и Махортова Е.А. не желают оформлять свои доли в дорожке, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца Шобуховой Т.С. по доверенности Приходько С.А. и истец Сизякова И.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Махортовой Е.А. – Бочков А.Ю. с иском согласился.

Ответчик Козлова А.В. и 3-лицо по делу Львова А.В. в суд не явились, о слушании дела извещались в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

3-лицо по делу Шобухов А.В. выступил на стороне иска, в полном объеме подтвердив все фактические обстоятельства, указанные истцами.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Основным принципом земельного законодательства в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно котором при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением Главы администрации п. Правдинский Пушкинского района от 16.03.1995 г. №160 за дачами №5, 5-1, 5-2, 5-3, 504, 5-5, 5-6, принадлежащими на праве собственности участников процесса, был закреплен земельный участок общей площадью 9 220 кв.м (л.д. 15).

Истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Шобуховой Т.С. – земельный участок д.5/4 площадью 1075 кв.м (запись регистрации №50-50-13/003/2012-317 от 06.02.2012 г.) (л.д. 12),

Сизяковой И.В. – земельный участок д.5-г площадью 634 кв.м (запись регистрации №50-50-13/057/2014-331 от 12.05.2014 г.) (л.д. 16), земельный участок д. 5-г площадью 830 кв.м (запись регистрации №50-50-13/057/2014-330 от 12.05.2014 г.) (л.д. 17).

Собственникам объектов недвижимости по указанному адресу Козловой А.В., Махортовой Е.А., Шобухову А.В., Львовой А.В. так же принадлежат земельные участки несколькими массивами, спор по границам которых отсутствует.

Земельный участок с к.н. 50:13:0050207:502 площадью 383 кв.м по указанному адресу представляет из себя дорожку общего пользования, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Как пояснили явившиеся участники процесса, дорожка используется всеми собственниками, кроме Козловой А.В.

Указанным выше постановлением истцу Шобуховой Т.С. было передано в собственность 41 кв.м в дорожке общего пользования, право не зарегистрировано.

17.04.1995 г. Шобуховой Т.С. получено свидетельство на право собственности на землю №435407 на земельный участок площадью 1094 кв.м (л.д. 13), в 2011 году участок поставлен на кадастровый учет в площади 1075 кв.м с к.н. 50:13:0050207:634, право зарегистрировано (запись регистрации №50-50-13/003/2012-317 от 06.02.2012 г.), право на 1/6 доли земельного участка общей площадью 383 кв.м (дорожка) Шобуховой Т.Н. не зарегистрировано.

Собственники Шобухов А.В. (запись регистрации №50-50-13/052/2005-115 от 26.12.2005 г.) и Львова А.В. (запись регистрации №50-50-13/026/2013-219 от 04.04.2013 г.) зарегистрировали право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 383 кв.м (л.д. 10) У истца Сизяковой И.В. в собственности находятся два земельных участка по указанному адресу площадью 634 кв.м и 830 кв.м на основании договора купли-продажи от 24.04.2014 г.

У предыдущего собственника данных земельных участков (Маминой Е.К.) доля в праве 1/6 в дорожке общего пользования зарегистрирована не была (л.д. 18).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела о наличии фактических споров по объему земельного права сторон на данный земельный участок с к.н.50:13:0050207:502, площадью 383 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, направленных по сути на регистрацию правомерного владения ими на праве собственности предоставленного ранее объема земельного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шобуховой Т. С., Сизяковой И. В. к Козловой А. В., Махортовой Е. А., 3-лицам – Шобухову А. В., Львовой А. В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Шобуховой Т. С., Сизяковой И. В. – по 1/6 доле за каждой - на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050207:502, площадью 383 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Плановый работник», <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, необходимых для регистрации права собственности истцов на земельный участок с к.н. 50:13:0050207:502.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 16.05.2017 г.

Судья: