Решение по делу № 2-646/2017 от 31.07.2017

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                           «11» августа 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство о регистрации права на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1      о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 1200,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в ЕГРП, произведенные на основании договора купли-продажи домовладения от 23.09.1999 года (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №). Истец обосновал свои требования следующим: свое право собственности ответчик зарегистрировал в нарушение действующего земельного законодательства, не имея на это правоустанавливающие или право/подтверждающие документы.

          В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования истца, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, и дополнила их требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации    права на оспариваемый земельный участок, выданный УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил. Поэтому представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- на основании ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности, и на которых расположены здания, сооружения и иные объекты недвижимости.

Исходя из того, что ответчик приобрел в свою собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по указанному адресу, и это подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного и удостоверенного в нотариальной форме, а затем зарегистрированного в установленном законом порядке, истец читает, что этого не достаточно для оформления им своего права собственности на землю.

И суд с этим не может не согласиться, так как в соответствии с Федеральным законом «137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности идругих вещных прав» в Российской Федерации установлен порядок приобретения права собственности на землю. В тех случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право стороны истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

            Судом установлено, что у ответчика при регистрации своего права на оспариваемый объект недвижимости, отсутствовали какие-либо документы, указывающие на то, что земельный участок, на котором расположен приобретенный им дом, находился в его пользовании или в пользовании предыдущих домовладельцев. Отсутствуют об этом сведения и в соответствующих госучреждениях,а ответчик не ставил вопрос об их наличии или отсутствии. Не обращался он и в установленном законом порядке по вопросу их восстановления.

           Следовательно, исковые требования истца обоснованы. В судебном заседании они подтверждены следующими доказательствами: договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.1306), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,выданное Управлением федеральной регистрационной службой по ЧР, кадастровым паспортом, фотоснимками и др.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требованияистцаобоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), выданное на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка, мерой 1200,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,с признанием отсутствующим у него права собственности на него и аннулированием сведений о регистрации права.

         Ответчик вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

          Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

            Судья (подпись)                                                                                                               Х.Б.Налаева

    КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                        Секретарь