Решение по делу № 2-601/2016 ~ М-308/2016 от 26.01.2016

Гражданское дело № 2-601/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой ФИО9 к СНТ «Рябинушка», Сухареву ФИО10 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: установить границы земельного участка площадью 1017 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, чтонаосновании Государственного Акта на право собственности на землю МО №, выданного Администрацией Ступинского района РЗО Пролетарского района был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под коллективное садоводство в районе д. Волково Ступинского района Московской области.

На указанном земельном участке было создано СНТ «Рябинушка».

Данный факт подтверждается утвержденным генеральным планом СНТ «Рябинушка» (Постановление Главы Администрации Ступинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении проекта планировки и застройки с/т «Рябинушка»).

На основании Постановлений Главы Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Спиридоновй ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № были установлены границы земельного участка общего пользования СНТ «Рябинушка» площадью <данные изъяты> кв.м. и исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3., в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и в государственный кадастр недвижимости были внесены соответствующие изменения.

С целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по заказу Спиридоновой ФИО12., были выполнены работы по установлению границ земельного участка и подготовлен межевой план.

По результатам межевания площадь земельного участка Спиридоновой ФИО13. составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем в соответствии с правоустанавливающими документами истца на земельный участок.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № год, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона). Настоящее требование, как это следует из положений названного Закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона, статья 64 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что наосновании Государственного Акта на право собственности на землю №, выданного Администрацией Ступинского района РЗО Пролетарского района был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под коллективное <адрес>.

На указанном земельном участке было создано СНТ «Рябинушка».

Данный факт подтверждается утвержденным генеральным планом СНТ «Рябинушка» (Постановление Главы Администрации Ступинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении проекта планировки и застройки с/т «Рябинушка»).

На основании Постановлений Главы Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., Спиридоновй ФИО14. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № были установлены границы земельного участка общего пользования СНТ «Рябинушка» площадью <данные изъяты> кв.м. и исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Спиридоновой ФИО15.., в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и в государственный кадастр недвижимости были внесены соответствующие изменения.

С целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по заказу Спиридоновой ФИО16., были выполнены работы по установлению границ земельного участка и подготовлен межевой план.

По результатам межевания площадь земельного участка Спиридоновой ФИО17. составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем в соответствии с правоустанавливающими документами истца на земельный участок.

При этом, как пояснил представитель истца, фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> никогда не менялись, и во владении истца всегда находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца суду пояснял, что участок истца ограничен долговременными межевыми знаками в виде забора, который существует в неизменном виде с 1995 года.

Данный факт подтверждается Актом согласования границ земельного участка, свидетельствующим об отсутствии споров со стороны смежных землепользователей и со стороны СНТ «Рябинушка», в собственность которому был предоставлен весь земельный массив под садоводство.

Кроме того, данный вывод подтверждается Заключением кадастрового инженера в составе Межевого плана земельного участка (стр.12-15 межевого плана).

Расхождение площади в <данные изъяты> кв.м. не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости относительно данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Советом депутатов Ступинского муниципального района. Такое увеличение площади не противоречит п. 1ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании установлено, что СНТ «Рябинушка» является собственником общего земельного участка, отведенного под СНТ «Рябинушка».

Данный факт подтверждается Государственным Актом №, выданным на основании решения администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.З ст.20 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, согласие СНТ «Рябинушка» и соседних землепользователей с требованиями истицы, истица вправе установить границы земельного участка площадью 1017 кв.м. с учетом того, что сведения о ранее существовавших границах ее участка были исключены из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой ФИО18 к СНТ «Рябинушка», Сухареву ФИО19 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                 О.М.Майборода