Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2013 ~ М-85/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-1172/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года                         п. Емельяново    

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волковой Юлии Владимировны о признании жилого строения пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Ю.В. обратилась в суд с заявлением о признании жилого строения пригодным для проживания.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположено двухэтажное строение, общей площадью 355, 1 кв.м., в котором заявитель проживает с 2008 года, иного жилья не имеет. Просит установить факт пригодности для постоянного проживания садового дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя Норманд Е.А. (действующая по доверенности от 07.12.2012 г.) требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации Емельяновского района Красноярского края Довыденко И.В. (доверенность от 11.12.2012 г.), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

Генеральные планы включают в себя положения о территориальном планировании, а также соответствующие карты (схемы), на которых отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа (п.2 ч.6 ст.23 Градостроительного кодекса РФ). Утверждение в установленном порядке генеральных планов городских округов и поселений входит в компетенцию их представительных органов местного самоуправления (ч.13 ст.24 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов…

В силу п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В силу ст.83 Земельного кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из материалов дела следует, что Волковова Ю.В. является собственником земельного участка №, общей площадью 943,5 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что строительные конструкции садового дома (Лит.А) находятся в техническом состоянии характеризующемся, как удовлетворительное. Садовый дом является капитальным зданием, в нем существуют все условия для нормальной жизнедеятельности человека. Проектный отдел Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» считает пригодным для проживания садовый дом по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Суд полагает возможным удовлетворить требования заявителя, поскольку установление данного факта порождает юридические последствия в виде возможности постоянного проживания в садовом доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, исковые требования Волковой Ю.В. об установлении факта пригодности жилого строения, для постоянного проживания, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Волковой Юлии Владимировны.

Установить факт пригодности для постоянного проживания садового дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева