Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2021 (2-2129/2020;) ~ М-2050/2020 от 15.12.2020

    КОПИЯ                                66RS0008-01-2019-003690-17                                                          Дело № 2-256/2021

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2021 года                                     город Нижний Тагил    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителя ответчиков Новоселова Д.В. и Новоселовой А.Д. - адвоката Ильиной О.В., действующей на основании удостоверения № 3221 и ордера № 087894 от 20 января 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видякиной Е.С. к Новоселову Д.В., Новоселовой А.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Видякина Е.С. обратилась в суд с иском к Новоселову Д.В. и Новоселовой А.Д., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – <Адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, а именно - бывший собственник жилого помещения с дочерью. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, каких-либо оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

В судебное заседание истец Видякина Е.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Новоселов Д.В. и Новоселова А.Д. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, в связи с изложенным ответчики были извещены о слушании дела по последнему известному месту жительству и регистрации – в городе Нижний Тагил, <Адрес>.

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Ильина О.В., которая с исковыми требованиями не согласна, поскольку неизвестно мнение ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу, о чем имеется выписка ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи от 30 января 2018 года Видякина Е.С. приобрела у М. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, право собственности было зарегистрировано 02 февраля 2018 года.

Согласно справке МКУ «СПО» от 12 января 2021 года, а также копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенной по адресу: <Адрес> зарегистрированы: с 20 июня 2003 года -Новоселова А.Д., с 07 апреля 2009 года - Новоселов Д.В..

Вместе с тем, пункт 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, по указанному адресу совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчики не производят.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики Новоселов Д.В. и Новоселова А.Д. не являются членами семьи собственника <Адрес> в городе Нижний Тагил, соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не было.

При этом, из текста договора купли-продажи от 30.01.2018 следует, что продавец обязуется в течение 14 дней с момента подписания договора обеспечить снятие Новоселова Д.В. и Новоселовой А.Д. с регистрационного учета с указанного адреса.

Факт регистрации Новоселова Д.В. и Новоселовой А.Д. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Новоселова Д.В. и Новоселовой А.Д. в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчики Новоселов Д.В. и Новоселова А.Д. прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:    ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                        ░.░. ░░░░░░░░